农村租赁土地协议书

农村租赁土地协议书合同编号：__________协议书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村土地使用权，愿意将其土地出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方土地，从事农业生产经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，总面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/年。2.2租金支付方式为：每年__月__日前，乙方将当年的租金支付给甲方。2.3乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。三、权利义务3.1甲方应当保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。3.2乙方应当合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。3.3乙方在租赁期间应当遵守国家法律法规，依法纳税，不得从事违法活动。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除本合同，确需解除合同的，应当提前__个月书面通知对方。4.2合同变更或解除后，乙方应当支付甲方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.农村土地使用权证书2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划图纸4.租金支付证明文件5.违约金计算公式说明6.合同变更协议书7.解除合同协议书二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常生产经营活动2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改变土地用途4.乙方破坏土地资源5.乙方未遵守国家法律法规，未依法纳税6.双方未按约定提前通知解除合同7.乙方未支付赔偿金三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，可用于农业生产经营活动。2.租赁土地：指甲方将其拥有的农村土地使用权出租给乙方使用。3.租金：指乙方支付给甲方的土地使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同变更：指双方对原合同内容进行修改或补充。6.合同解除：指双方提前终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应与甲方协商一致，并办理相关手续。2.租金支付纠纷：乙方逾期支付租金的，甲方可催告乙方支付，必要时可依法向人民法院提起诉讼。3.生产经营活动纠纷：甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，如发生纠纷，双方可协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。4.土地资源保护：乙方应合理利用土地，保护土地资源，如违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，赔偿损失。5.法律法规遵守：乙方应遵守国家法律法规，如发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村集体土地出租给个人或企业使用，用于农业生产经营活动。2.农村集体土地出租给个人或企业使