房屋房贷贷款合同书

房屋房贷贷款合同书合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________第一条贷款金额与用途1.2乙方同意按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在合同约定的贷款期限内，按照乙方实际需要分批放款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为____%。3.2甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前____个工作日通知乙方。第四条还款方式4.1乙方同意按照等额本息的方式还款，每月还款金额为人民币____元（大写：____________________元整）。4.2乙方同意每月____日前将当月还款金额存入甲方指定的还款账户。第五条还款保障5.1乙方同意将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下，作为偿还本合同项下贷款的本金及利息的担保。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2如乙方发生违约行为，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2如一方拟变更或解除本合同，应当提前____个工作日通知对方，并经双方协商一致。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋贷款合同书正本2.房屋所有权证复印件3.借款人身份证明复印件4.贷款人营业执照副本复印件5.贷款人授权委托书6.抵押物评估报告7.抵押登记证明8.还款计划表9.贷款利率调整通知10.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按照约定的还款方式和还款期限还款的行为。2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款的行为。3.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的行为。4.违约解除合同：未经双方协商一致，单方面变更或解除合同的行为。5.抵押物价值减少：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值显著减少的行为。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指根据合同约定提供贷款的甲方。2.借款人：指根据合同约定接受贷款的乙方。3.抵押物：指为担保贷款本息而设定的乙方拥有的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.等相关法律术语及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权催收逾期贷款，并要求乙方支付违约金；如乙方仍不履行还款义务，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金；如乙方拒绝改正，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：乙方提供虚假信息。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他执行中遇到的问题及解决办法。五、所有应用场景：1.甲方作为贷款人，向乙方提供房屋按揭贷款。2.乙方作为借款人，购买位于特定地址的房屋，并接受甲方的贷款。3.双方约定贷