房产居间代理合同范本

房产居间代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产通过乙方进行居间代理销售的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况房产证号：__________房屋坐落：__________房屋面积：__________规划用途：__________1.2甲方保证对该房产享有合法的产权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响销售的瑕疵。如因甲方原因导致房产无法正常交易，甲方应承担相应法律责任。二、居间代理期限2.1本合同的有效期限为__________个月，自双方签署之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内尽力寻找买家，并促使甲方与买家达成交易。三、居间代理费用3.1乙方在成功代理销售该房产后，有权按照成交价的__________%向甲方收取居间代理费。3.2居间代理费支付方式：在房产过户完成后，甲方应按照本合同约定向乙方支付居间代理费。四、双方的义务和责任4.1甲方义务：（1）提供该房产的合法权属证明，确保房产交易合法合规；（2）配合乙方进行房产销售，提供必要的销售资料和信息；（3）在合同有效期内，不得自行或委托其他中介机构销售该房产；（4）按照本合同约定支付居间代理费。4.2乙方义务：（1）诚信履行居间代理职责，为甲方提供专业、高效的房产销售服务；（2）积极寻找买家，并促使甲方与买家达成交易；（3）保守甲方提供的房产信息，未经甲方同意不得泄露给第三方；（4）按照本合同约定收取居间代理费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的居间代理费的__________倍。5.2若甲方在合同有效期内自行或委托其他中介机构销售该房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房产买卖合同模板4.居间代理协议书5.房产交易税费计算表6.付款凭证复印件7.房产过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供房产权属证明自行或委托其他中介机构销售房产提供虚假房产信息未按约定支付居间代理费2.乙方违约行为：未诚信履行居间代理职责未积极寻找买家促成交易泄露甲方提供的房产信息未按约定收取居间代理费三、法律名词及解释：1.居间代理：指中介机构在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务，协助达成交易的行为。2.居间代理费：中介机构为促成房地产交易而收取的费用。3.房产证：证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。4.权属纠纷：指房地产所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。5.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：要求甲方提供真实、准确的房产信息，如有虚假信息，乙方有权解除合同。2.交易税费问题：提前了解并告知双方房产交易所需缴纳的税费，确保交易顺利进行。3.房产过户手续复杂：提供详细的房产过户手续办理指南，协助双方顺利完成过户。4.付款方式及时间：明确付款方式和时间，确保交易资金的安全和及时到账。5.合同履行过程中产生纠纷：及时沟通，协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置或拟出售的房产，希望通过居间代理尽快出售。2.乙方为专业房产中介机构，愿意为甲方提供居间代理服务，促成房产交易。3.