物业承包经营合同版

物业承包经营合同版合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和处置权；乙方愿意承包该物业进行经营活动，并按照双方协商一致的条款进行合作。双方为了维护各自的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业性质为__________。1.2物业总面积为__________平方米，乙方承包面积为__________平方米。1.3物业内现有设施设备状况如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二条承包经营范围2.1乙方承包物业后，经营范围为__________。2.2乙方应按照我国法律法规和甲方要求，合法经营，不得经营违法项目和涉及国家禁止、限制的商品和服务。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的承包合同。第四条承包费用4.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。4.3承包费用支付方式为__________（现金、转账等）。第五条经营管理5.1乙方应按照甲方要求，对物业进行合理、有效的经营管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.2乙方应承担物业的日常维修、保养和管理责任，保证物业设施设备的正常运行。5.3乙方应遵守国家消防安全规定，确保物业内的消防安全。5.4乙方应按照我国法律法规，依法缴纳各项税费。第六条权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在承包期限内对物业的合法使用权和经营权。（2）协助乙方办理相关开业和经营手续。（3）监督乙方经营活动，如发现乙方有违法经营行为，有权要求乙方立即改正。（4）在合同约定的范围内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。6.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定，支付承包费用。（2）合法经营，遵守国家法律法规，维护物业的安全、卫生和正常使用。（3）承担物业的日常维修、保养和管理责任。（4）按期向甲方支付各项费用，如有逾期，应支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的承包费用的__________%。7.3违约方在收到守约方通知后__________日内未采取补救措施的，守约方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明2.承包方经营资格证明3.物业设施设备清单4.承包费用支付证明5.物业经营管理规定6.国家消防安全规定7.法律法规及相关税费证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定提供物业使用权和经营权。3.乙方未按约定支付承包费用。4.乙方经营违法项目和涉及国家禁止、限制的商品和服务。5.乙方未按约定进行物业的日常维修、保养和管理。6.乙方未遵守国家法律法规，导致物业安全、卫生问题。三、法律名词及解释：1.物业：指承包方经营管理的房地产及其附属设施和设备。2.承包方：指与甲方签订合同，负责物业经营管理的当事人。3.承包费用：指乙方为取得物业经营权，按约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方未按合同约定履行义务，应向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指对物业进行日常维修、保养和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：立即停止违法行为，整改并承担相应法律责任。2.问题：乙方未按约定支付承包费用。解决办法：催告乙方在规定时间内支付，逾期支付违约金。3.问题：物业设施设备损坏，影响经营。解决办法：乙方应及时维修，确保设施设备正常运行。4.问题：物业安全、卫生问题。解决办法：乙方应加强安全管理，定期进行卫生清扫