整栋出租房承包合同书

整栋出租房承包合同书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包价格。三、承包金额及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付承包金额的方式为：每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期承包金额。四、承包范围及用途4.1乙方承包上述房屋后，有权使用和经营该房屋，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方承包期间，不得改变房屋的结构和设施，如需进行改造或维修，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。4.3乙方承包期间，应合理使用房屋及设施，确保房屋及设施的安全，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋及设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。5.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的经营条件。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高承包金额。六、乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付承包金额，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用房屋及设施，确保房屋及设施的安全，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.承包金额支付凭证复印件4.房屋及设施验收清单复印件5.经营许可证复印件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.房屋及设施改造维修申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常经营。2.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方经营收益。3.甲方未协助乙方办理相关经营手续。4.乙方未按合同约定支付承包金额，逾期支付。5.乙方未合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。6.乙方从事违法乱纪的活动，违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋承包给他人使用。2.承包方：指承包出租房屋的一方，有权使用和经营房屋。3.承包金额：指乙方支付给甲方的房屋承包费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.守约方：指履行合同约定的一方，有权要求违约方承担违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施损坏：及时与甲方沟通，征得甲方同意后进行修复或更换，承担相应费用。2.经营手续办理困难：向甲方寻求协助，提供必要资料，共同解决办理过程中的问题。3.承包金额支付纠纷：查看合同约定，协商解决支付金额及时间问题，必要时可寻求法律途径解决。4.法律法规遵守：了解国家相关法律法规，确保经营活动合法合规，避免违法行为。五、所有应用场景：1.甲方拥有多余房屋，希望通过承包方式获取收益。2.