出售房产个人授权书

出售房产个人授权书合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所持有的房产；3.甲方愿意授权乙方代表其办理与房产买卖有关的事宜；甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方在其名义下处理与房产买卖有关的一切事宜，包括但不限于：（1）接受买方的购房意向；（2）与买方进行价格谈判；（3）签订房屋买卖合同；（4）办理房产过户手续；（5）办理房产贷款手续；（6）处理与房产买卖相关的其他事宜。1.2乙方应在授权范围内行事，并确保其行为符合法律法规及甲方利益。第二条授权期限2.1本授权自双方签字盖章之日起生效，至房产买卖合同约定的房屋交付日期止。2.2如房产买卖合同的履行期限延长，本授权的有效期相应延长。第三条授权方的权利和义务3.1甲方应对乙方在授权范围内的行为给予充分的支持和配合。3.2甲方应对乙方提供与房产有关的全部真实、准确、完整的资料。3.3甲方应按照双方约定履行房产买卖合同的各项义务。第四条受权方的权利和义务4.1乙方应在授权范围内行事，并确保其行为符合法律法规及甲方利益。4.2乙方应按照双方约定履行房产买卖合同的各项义务。4.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，并在授权范围内使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未经甲方同意，超出授权范围行事，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本授权书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字盖章之日起生效。甲方（授权方）：____________________乙方（受权方）：____________________甲方法定代表人/负责人（或授权代表）：____________________乙方法定代表人/负责人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.授权方和受权方的有效身份证件3.房屋买卖合同4.房产过户手续相关文件5.房产贷款手续相关文件6.双方签字盖章的授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产资料，导致合同无法履行。2.甲方未按约定履行房产买卖合同的各项义务。3.乙方未按约定在授权范围内行事，超出授权范围行事。4.乙方未按约定履行房产买卖合同的各项义务。5.任何一方未履行本授权书约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指房产所有权人，具有授权他人办理房产买卖事宜的权利。2.受权方：指被授权人，负责在授权范围内处理房产买卖事宜。3.房产：指本授权书涉及的房屋，具体包括房屋所有权证号、位置、面积等信息。4.房产买卖合同：指甲乙双方签订的关于房产买卖的协议。5.授权书：指本授权书，明确了甲乙双方的授权范围、期限、权利和义务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整房产资料解决办法：甲方应按照约定提供真实、准确、完整的房产资料，否则乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方超出授权范围行事解决办法：乙方应在授权范围内行事，如超出授权范围，甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房产过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合办理房产过户手续，如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.问题：房产贷款手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合办理房产贷款手续，