2024年深圳房屋租赁合同标准范本（二篇）

第4页共4页2024年深圳房屋租赁合同标准范本出租方（甲方）：证件号码：地址：_____联系电话：_____承租方（乙方）：证件号码：地址：_____联系电话：_____根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：一、租赁的房产及用途甲方将座落于深圳市福田区的房屋及设备（见附件）在良好状态下出租给乙方使用。建筑面积共计70平方米。二、房屋用途房屋用途为住宅,乙方不得擅自改变。三、租期1.租期：该房屋的租赁期自____年____月____日至____年____月____日止。、甲方应于____年____月____日前将出租房屋交付乙方使用。2.租赁期满，甲方有权收回该物业,乙方应如期归。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租赁期内乙方若将房屋转租，必须事先得到甲方的同意。四、租金1.租金为：每月人民币____元整（小写元）。2.租金应于每月日前由乙方支付给甲方。在本合同签订后乙方向甲方支付个月的租金，及人民币____元整（小写元）。甲方应向乙方开具收据。五、押金1.本合同签订后日内，乙方向甲方支付个月租金的租赁押金，及人民币____元整（小写元）。甲方应向乙方开具收据。2.合同正常履行期满后，在甲、乙双方结清应付租金、管理费等乙方应付费用后，余款甲方应不计利息退还乙方。六、房屋使用费用房屋租赁期间产生的物业管理费、水电、燃气、电话、有线电视等相关费用由乙方承担并负责支付。七、双方责任1、在租期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。该房屋及附属设施的维修责任及维修费用除本合同及补充条款另有约定外，均有甲方负责（乙方使用不当除外）。2、在租赁期内，甲方如将房屋出卖，应提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买的权利。3、乙方不得擅自改变房屋的结构和用途;不得存储违禁、易燃易爆物品，不得从事非法活动。违反上述约定的，甲方有权终止合同，收回房屋。造成甲方损失的，应该还应承担赔偿责任。4.乙方应该爱护房屋及屋内设施，如有损坏应负责恢复原状或赔偿。5、乙方必须按时交纳租金及各项费用。如拖欠租金达甲方有权解除合同，收回房屋。乙方须无条件立即迁出该物业并承担违约所造成的全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。6.租赁期满，乙方应该如期归还房屋。乙方逾期归还的，甲方有权收取乙方逾期期间的租金。八.违约责任1.如果甲方对该物业无合法的所有权或处置权，或违反本合同的约定造成乙方未能承租该物业的，或者单方面提前解除合同，收回房屋的，甲方应双倍返还乙方租赁押金。2、若乙方违反本合同的约定未承租该物业，或提前退租，甲方有权没收乙方支付的租赁押金，并有权将该物业另行出租。九、免责条款因不可归责于乙方之事由，导致房屋发生部分或全部毁损的，乙方不承担赔偿责任，并要求甲方减少租金;若房屋毁损导致乙方居住之目的无法实现的，乙方有权解决合同，并不承担违约责任。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同履行过程中，如因租赁合同发生纠纷的，由房产所在地法院管辖。十一、其它条款：甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____代理人：_____代理人：_____年年2024年深圳房屋租赁合同标准范本（二）深圳市房屋租赁合同书甲方：[甲方姓名]住所：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]住所：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和互利的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于深圳市[房屋地址]的房屋出租给乙方的事宜达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将其拥有的[房屋类型]房屋，具体位置为[房屋地址]，出租给乙方使用。1.2甲方保证在租赁期限内，出租房屋的所有权未受到任何保留、查封、抵押等限制性权利的约束。1.3本合同所述的租赁房屋用途为居住。乙方不得将租赁房屋用于其他商业性或非法用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2若乙方在租赁期满前一个月内给甲方书面通知，双方协商一致可以续租。第三条租金及支付规定3.1租金总额为人民币[租金总额]元整，租金支付方式为：（1）乙方每月需在每月租期的开始前十个工作日内，支付租金的月份的全额；（2）乙方已支付的租金不得退还。3.2乙方若未按时支付租金，甲方有权采取以下措施之一或多种：要求乙方支付滞纳金，暂停提供水、电、燃气等公共设施的使用，终止本合同并收回房屋。第四条房屋状况及修缮责任4.1房屋装修及设备设施情况：[详细描述房屋装修及设备设施状况]4.2乙方确认房屋装修及设备设施情况，完成对房屋的验收，并在租赁期开始前填写《房屋验收表》备案。4.3在租赁期限内，房屋因甲方原因所产生的修缮费用由甲方承担。乙方因使用不当或其他原因导致房屋损坏的，应承担相应的修缮费用。第五条房屋维修责任5.1甲方应保证租赁房屋的正常状况及房屋所需的正常使用，及时修复房屋中出现的非人为损坏。5.2如甲方不按时修复，乙方有权通知甲方修理，并自通知之日起三日内承担修理费用，并由甲方返还乙方的支出。乙方也有权自行修理，将费用从租金中扣除。第六条房屋管理责任6.1甲方负责向乙方提供租赁房屋的房屋证件、房屋税费票据、物业管理收费票据等相关资料及法律证明。6.2甲方负责定期检查房屋的使用情况，并及时协调和解决房屋维修问题、物业服务问题等。第七条房屋的使用和保管7.1乙方不得将租赁房屋使用权转租或转借给他人，并不得将所租房屋分割、改建或用作经营。7.2乙方应当妥善保管租赁房屋及里面的设施、设备、装饰物等财产，防止被他人私自搬走、损坏等。第八条房屋租赁的变更和解除8.1出现下列情形之一时，任何一方可解除本合同：（1）乙方因自身原因无法支付租金；（2）乙方违反了合同约定；（3）租赁房屋因不可抗力因素无法继续使用。8.2任何一方解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并归还租金及相应的其他费用。第九条合同约定的其他事项9.1本合同未约定的事项，由甲乙双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字并加盖公章后生效。甲方签字（盖章）：_______________乙方签字（盖章）：_______________签约日期：____________________附件：房屋验收表房屋验收表甲方：[甲方姓名]住所：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]住所：[乙方住址]租赁房屋情况：（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋类型：[房屋类型]（3）房屋面积：[房屋面积]（4）房屋结构：[房屋结构]（5）房屋装修情况：[房屋装修情况]甲方确认房屋已按照上述情况交付给乙方使用，并由乙方完成房屋验收。