手房屋买卖合同商铺

手房屋买卖合同商铺合同编号：__________合同双方：卖方：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条商铺的描述1.1商铺的地点：________________1.2商铺的面积：________________1.3商铺的用途：________________1.4商铺的现状：________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该商铺。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，买方应按照卖方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该商铺的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成该商铺的过户手续。第四条附加条款4.1该商铺的产权纠纷及法律责任，由卖方承担。4.2买方在购买该商铺后，应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3该商铺的转让、出租、抵押等行为，需经双方协商一致，并签订相应的法律文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行，适用于中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状的评估报告3.买方支付首付款的银行凭证4.商铺过户所需的全部文件和资料5.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.卖方未能按照合同约定时间办理过户手续。3.买方未能按照合同约定时间支付款项。4.买方未遵守国家法律法规，导致商铺经营活动受到影响。5.双方未经过协商一致，擅自转让、出租、抵押商铺。三、法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的用于买卖的房地产。2.过户：指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.首付款：指买方在签订合同时一次性支付给卖方的部分款项。4.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：卖方应承担延迟交付的违约责任，并按照合同约定进行赔偿。2.商铺交付质量问题：买方有权要求卖方在规定时间内修复或赔偿。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需文件，加快办理进度。4.买方付款延迟：卖方有权要求买方支付滞纳金，直至款项付清。5.商铺经营违规：买方应自行承担违规经营的法律责任，并可能面临合同解除。五、所有应用场景：1.卖方出让商铺，买方购买商铺的所有权