买卖合同土地范文

买卖合同土地范文合同编号：__________合同各方：1.卖方：地址：联系电话：联系人：2.买方：地址：联系电话：联系人：第一条土地描述1.1土地位于__________省/市/县/区，__________街道/镇/乡，__________（地籍编号/地块位置），宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用权性质为：__________。第二条土地转让价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元（大写：_________________________元整）的价格购买卖方的土地使用权。2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付土地转让总价款的__________%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.3剩余的土地转让总价款，买方应按照卖方指定的时间和方式分期支付。具体分期支付方式和时间如下：（1）买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付土地转让总价款的__________%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）；（2）买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付土地转让总价款的__________%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）；（3）买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付土地转让总价款的__________%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.4买方未按时支付转让款项的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。第三条土地过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将土地过户至买方名下。3.2土地过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定由双方共同承担。具体承担方式如下：（1）卖方承担过户手续费用__________元；（2）买方承担过户手续费用__________元；（3）其他相关费用按照实际发生金额由双方承担。3.3土地过户完成后，卖方应将土地交付给买方，并办理相关权属转移手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对土地的使用权及处置权不存在任何争议，且具备转让条件。4.2卖方应协助买方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3买方应按照本合同约定支付土地转让价款，并按照约定时间办理土地过户手续。4.4买方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及周围环境。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果卖方未能按照本合同约定将土地过户至买方名下，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的转让价款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户完成后终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证书3.土地规划许可证4.过户手续费收费标准5.合同履行所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定将土地过户至买方名下，构成违约。2.买方未能按照合同约定支付土地转让价款，构成违约。3.买方擅自改变土地用途，损害土地及周围环境，构成违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归使用者所有，具有使用、收益和处分的权利。2.过户：指将土地使用权从一方转移至另一方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地过户手续复杂，可能导致过户时间延长。解决办法：双方应提前准备相关材料，积极协助办理过户手续，以缩短过户时间。2.土地使用权性质不符合买方需求。解决办法：双方应在签订合同前充分沟通，确保土地使用权性质符合买方需求。3.买方资金周转困难，无法按时支付转让价款。解决办法：买方应与卖方协商，争取延长付款期限或寻求融资途径。4.土地周围环境发生变化，影响土地使用。解决办法：双方应关注土地周围环境变化，及时采取措施应对，必要时可协商