房屋初步定金合同范本

房屋初步定金合同范本合同编号：_______甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为乙方，乙方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。第二条购买房屋的金额及支付方式2.1甲乙双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付房款。2.3甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为购房定金（如需支付多笔定金，请明确每笔定金的支付时间及金额）。定金支付后，甲乙双方应继续履行本合同约定的交易义务。2.4甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价的____%。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。3.2房屋交付时，乙方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋未设定任何抵押或其他权利负担。3.3甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付购房款，并在房屋过户手续办理完成后，按照约定向乙方支付尾款。第四条定金退还及违约责任4.1甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有交易义务后，乙方应在扣除应付款项后，向甲方退还定金。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并支付对方违约金。4.3本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如因一方迟延履行、不履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为甲乙双方就房屋交易达成的补充协议，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利义务。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房屋附属设施设备清单附件二：房屋交易补充协议附件三：房屋所有权证/不动产权证复印件附件四：其他相关文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买房屋事宜，达成如下协议，并由担保方提供担保：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为乙方，乙方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。第二条购买房屋的金额及支付方式2.1甲乙双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付房款。2.3甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为购房定金（如需支付多笔定金，请明确每笔定金的支付时间及金额）。定金支付后，甲乙双方应继续履行本合同约定的交易义务。2.4甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价的____%。第三条甲方权益保障3.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，担保方愿意承担相应的赔偿责任。3.2甲方有权要求担保方提供担保，包括但不限于现金、存款、房产等形式的担保。担保方的担保义务自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完成后终止。3.3甲方在本合同签订之日起____个工作日内，有权要求乙方及担保方提供房屋产权清晰、无任何权属纠纷的证明文件。如乙方及担保方未在约定时间内提供相关证明文件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方及担保方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价的____%。第四条房屋交付及过户4.1乙方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。4.2房屋交付时，乙方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋未设定任何抵押或其他权利负担。4.3甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付购房款，并在房屋过户手续办理完成后，按照约定向乙方支付尾款。第五条定金退还及违约责任5.1甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有交易义务后，乙方应在扣除应付款项后，向甲方退还定金。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并支付对方违约金。5.3本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如因一方迟延履行、不履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条担保方的权利与义务6.1担保方应按照本合同约定，为本合同的履行提供担保。6.2担保方在甲方要求下，有权要求乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于履行房屋交付、协助过户等义务。6.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，担保方愿意承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同附件为甲乙双方就房屋交易达成的补充协议，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利义务。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）鉴于甲方愿意购买乙方拥有的房屋（以下简称“标的房屋”），并为了保障乙方的权益，经甲乙双方协商，并由担保方提供担保，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1标的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3乙方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。第二条购买房屋的金额及支付方式2.1甲乙双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付房款。2.3甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为购房定金（如需支付多笔定金，请明确每笔定金的支付时间及金额）。定金支付后，甲乙双方应继续履行本合同约定的交易义务。2.4甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价的____%。第三条乙方权益保障3.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，担保方愿意承担相应的赔偿责任。3.2乙方有权要求担保方提供担保，包括但不限于现金、存款、房产等形式的担保。担保方的担保义务自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完成后终止。3.3乙方在本合同签订之日起____个工作日内，有权要求甲方及担保方提供房屋产权清晰、无任何权属纠纷的证明文件。如甲方及担保方未在约定时间内提供相关证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方及担保方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价的____%。第四条房屋交付及过户4.1乙方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。4.2标的房屋交付时，乙方应保证标的房屋符合以下条件：（1）标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）标的房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）标的房屋未设定任何抵押或其他权利负担。4.3甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付购房款，并在房屋过户手续办理完成后，按照约定向乙方支付尾款。第五条定金退还及违约责任5.1甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有交易义务后，乙方应在扣除应付款项后，向甲方退还定金。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并支付对方违约金。5.3本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如因一方迟延履行、不履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条担保方的权利与义务6.1担保方应按照本合同约定，为本合同的履行提供担保。6.2担保方在乙方要求下，有权要求甲方履行本合同约定的义务，包括但不限于履行房屋交付、协助过户等义务。6.3如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，担保方愿意承担相应的赔偿责任。第