售楼部整体出租合同

售楼部整体出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其售楼部整体出租给乙方使用，乙方承租甲方售楼部的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租售楼部的基本信息1.1售楼部地址：__________1.2售楼部面积：__________平方米1.3售楼部现有设施：__________（具体设施清单见附件1）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁售楼部的用途为：__________。4.2乙方不得将售楼部用于非法用途，不得擅自改变售楼部的结构和设施，不得损害售楼部的正常使用和功能。五、维修责任5.1租赁期内，售楼部的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的售楼部设施损坏，维修费用由乙方承担。6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为售楼部及内部设施购买了全面的保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2保险单应列明甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，需经双方协商一致并书面确认。7.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。八、违约责任8.1一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件1：售楼部设施清单（此处附上设施清单，具体内容根据实际情况填写）附件2：保险单复印件（此处附上保险单复印件，具体内容根据实际情况填写）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其售楼部整体出租给乙方使用，乙方承租甲方售楼部。为确保甲方的权益得到充分保障，双方同意引入第三方作为监管方，对乙方的租赁行为进行监督和管理。经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体1.1第三方（监管方）__________，负责对乙方在售楼部的租赁行为进行监督和管理，确保乙方按照约定用途合理使用售楼部。1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立公正地履行监管职责。二、甲方权益主导2.1租赁用途乙方租赁售楼部的用途为：__________。乙方不得将售楼部用于非法用途，不得擅自改变售楼部的结构和设施，不得损害售楼部的正常使用和功能。2.2租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3维修责任租赁期内，售楼部的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的售楼部设施损坏，维修费用由乙方承担。乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为售楼部及内部设施购买了全面的保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。保险单应列明甲方为第一受益人。2.5违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。三、第三方监管职责3.1第三方应确保乙方的租赁行为符合合同约定，监督乙方合理使用售楼部，防止乙方损害售楼部的结构和设施。3.2第三方应及时发现并处理乙方在租赁过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。3.3第三方应定期向甲方报告监管情况，及时反馈乙方租赁行为的相关信息。四、第三方权益和责任4.1第三方在履行监管职责过程中，有权对乙方的租赁行为进行监督和管理。4.2第三方应独立公正地处理乙方的问题，不得偏袒或滥用职权。4.3第三方在履行监管职责过程中，因过失导致甲方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，需经双方协商一致并书面确认。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方介入本合同，主要目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，监督乙方按照约定合理使用售楼部，防止乙方损害售楼部的结构和设施。第三方具有独立的监管职责，能够客观公正地处理乙方的问题，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，有权确保其售楼部得到合理使用和保护。通过引入第三方作为监管方，甲方能够更好地行使其权利，保护其利益。甲方为主导本合同的目的在于确保乙方的租赁行为符合合同约定，防止乙方损害售楼部的结构和设施，同时通过第三方的监管，甲方能够及时发现并处理乙方的问题，维护其合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其售楼部整体出租给乙方使用，乙方承租甲方售楼部。为确保乙方权益得到充分保障，双方同意引入第三方作为监管方，对甲方的出租行为进行监督和管理。经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体1.1第三方（监管方）__________，负责对甲方出租售楼部的行为进行监督和管理，确保甲方按照约定提供合格的售楼部设施和服务。1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立公正地履行监管职责。二、乙方权益主导2.1租赁用途乙方租赁售楼部的用途为：__________。乙方不得将售楼部用于非法用途，不得擅自改变售楼部的结构和设施，不得损害售楼部的正常使用和功能。2.2租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3维修责任租赁期内，售楼部的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的售楼部设施损坏，维修费用由乙方承担。乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为售楼部及内部设施购买了全面的保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。保险单应列明乙方为第一受益人。2.5违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。三、第三方监管职责3.1第三方应确保甲方按时提供合格的售楼部设施和服务，监督甲方合理使用售楼部，防止甲方损害售楼部的结构和设施。3.2第三方应及时发现并处理甲方在租赁过程中出现的问题，维护乙方的合法权益。3.3第三方应定期向乙方报告监管情况，及时反馈甲方出租行为的相关信息。四、乙方权益和责任4.1乙方在履行租赁合同过程中，有权要求甲方提供合格的售楼部设施和服务。4.2乙方应合理使用售楼部，不得擅自改变售楼部的结构和设施，不得损害售楼部的正常使用和功能。4.3乙方在履行租赁合同过程中，因过失导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，需经双方协商一致并书面确认。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，有权要求甲方提供合格的售楼部设施和服务，确保乙方的租赁权益得到充分保障。通过引入第三方作为监管方，乙方