住房房屋购房合同范本

住房房屋购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权或处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按____银行贷款政策，申请商业贷款，并将贷款合同、借据等复印件一份交甲方。2.4乙方按贷款银行要求将贷款转入甲方账户，甲方收款后应向乙方出具收款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备处于正常使用状态。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.贷款合同及借据复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1本合同甲方、乙方及第三方共同协商达成一致，第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。1.2第三方是一家具备相关资质和良好信誉的企业/机构，同意为甲方和乙方的交易提供担保服务。第二条房屋基本情况2.1-2.3同第一条范文内容。第三条交易价格及支付方式3.1-3.4同第一条范文内容。第四条第三方主体的权利与义务4.1第三方主体对甲方的权益进行保障，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。4.2第三方主体应监督乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款，确保甲方按时收到房款。4.3第三方主体应确保本交易的合法性、有效性，如发生纠纷，第三方主体应积极协助解决。4.4第三方主体应按照甲方的要求，对乙方进行信用审查，确保乙方具备购房能力。第五条交付及过户5.1-5.3同第一条范文内容。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按照本合同约定的时间和金额支付房款，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2乙方在购房过程中如发生违约行为，第三方主体有权按照甲方的要求采取措施，确保甲方权益不受损害。6.3乙方在购房后应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条甲方的主导权益7.1甲方在本交易过程中享有主导地位，有权要求乙方按照本合同约定履行义务。7.2甲方有权要求第三方主体对乙方的信用进行审查，确保乙方具备购房能力。7.3甲方在交易完成后，有权要求第三方主体提供担保服务，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。第八条争议解决8.1-8.2同第一条范文内容。第九条其他约定9.1-9.2同第一条范文内容。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.贷款合同及借据复印件4.第三方主体资质证明复印件第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义本合同通过引入第三方主体，为甲方在交易过程中的权益提供了充分保障。第三方主体作为担保方，不仅监督乙方的付款行为，还协助解决可能出现的纠纷，确保交易的合法性和有效性。在这种模式下，甲方作为卖方，在交易中拥有主导地位，可以要求乙方按照合同约定履行义务，并享有更多的权益保障。引入第三方主体的意义和目的在于，一方面，第三方主体可以提供专业的担保服务，确保交易的顺利进行；另一方面，第三方主体的介入有助于增强甲方的信心，使其在交易过程中更加放心。同时，第三方主体的存在也对乙方形成了一定的制约，有助于防止乙方违约行为的发生。甲方为主导的目的和意义在于，一方面，甲方作为卖方，在交易中拥有主导地位，可以更好地维护自身的权益；另一方面，甲方通过要求乙方按照合同约定履行义务，并享有更多的权益保障，使自己在交易中处于更有利的地位。总之，甲方为主导有助于确保交易的对等性和公平性，使交易更加顺利地进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1本合同甲方、乙方及第三方共同协商达成一致，第三方作为本交易的保理公司，对乙方的权益进行保障，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。1.2第三方是一家具备相关资质和良好信誉的保理公司，同意为乙方和甲方的交易提供保理服务。第二条房屋基本情况2.1-2.3同第一篇范文内容。第三条交易价格及支付方式3.1-3.4同第一篇范文内容。第四条保理公司的权利与义务4.1保理公司对乙方的权益进行保障，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。4.2保理公司监督甲方按照本合同约定的时间和金额支付房款，确保乙方按时收到房款。4.3保理公司应确保本交易的合法性、有效性，如发生纠纷，保理公司应积极协助解决。4.4保理公司应按照乙方的要求，对甲方进行信用审查，确保甲方具备履行合同的能力。第五条交付及过户5.1-5.3同第一篇范文内容。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如未按照本合同约定的时间和金额支付房款，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2甲方在购房过程中如发生违约行为，保理公司有权按照乙方的要求采取措施，确保乙方权益不受损害。6.3甲方在购房后应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条乙方的主导权益7.1乙方在本交易过程中享有主导地位，有权要求甲方按照本合同约定履行义务。7.2乙方有权要求保理公司对甲方的信用进行审查，确保甲方具备履行合同的能力。7.3乙方在交易完成后，有权要求保理公司提供保理服务，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。第八条争议解决8.1-8.2同第一篇范文内容。第九条其他约定9.1-9.2同第一篇范文内容。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保理公司）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.贷款合同及借据复印件4.保理公司资质证明复印件第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体，为乙方在交易过程中的权益提供了充分保障。保理公司作为第三方，不仅监督甲方的付款行为，还协助解决可能出现的纠纷，确保交易的合法性和有效性。在这种模式下，乙方作为买方，在交易中拥有主导地位，可以要求甲方按照合同约定履行义务，并享有更多的权益保障。乙方为主导的目的和意义在于，一方面，乙方作为买方，在交易中拥有主导地位，可以更好地维护自身的权益；另一方面，乙方通过