业主平房出售合同范本

业主平房出售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的平房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________区__________街道，房屋结构为平房，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋共有__________个产权人。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价扣除押金后的款项支付给甲方。第三条押金及退还3.1乙方支付给甲方的押金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2合同履行完毕后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证，出售的房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、管道设备等。5.2合同履行期间，房屋的正常维护、维修责任由甲方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的平房出售给乙方事宜，特引入第三方主体进行监督和协助，以确保甲方的权益得到充分保障，达成如下协议：第一条第三方主体的选择与职责1.1甲方选择__________作为第三方主体，对本次房屋交易进行监督和协助。1.2第三方主体应具备相关的专业资质和经验，能够独立公正地履行监督职责。1.3第三方主体应按照甲方的要求，对乙方的违约行为进行制止和处理，并确保甲方的权益不受损害。第二条甲方的权益保障2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付成交价及押金。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间办理过户手续，并承担过户费用。2.4甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式维护和维修房屋。2.5甲方在本次交易过程中所享有的其他权利，包括但不限于对房屋的占有、使用和处置权。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照本合同约定支付成交价或押金的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.2乙方未按照本合同约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.3乙方未按照本合同约定办理过户手续的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.4乙方未按照本合同约定维护和维修房屋的，应承担相应的维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.5乙方在本次交易过程中违反法律法规或本合同约定的其他条款的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。第四条第三方主体的权益和责任4.1第三方主体应按照甲方的要求，对乙方的违约行为进行制止和处理。4.2第三方主体应确保甲方的权益得到充分保障，如因第三方主体未履行监督职责导致甲方权益受损的，第三方主体应承担相应的法律责任。4.3第三方主体在本合同履行过程中所享有的其他权利和承担的其他责任，包括但不限于对甲乙双方的沟通协调、监督执行等。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.相关法律法规及政策文件第三方主体介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，防止乙方违约行为对甲方造成损失。通过第三方主体的监督和协助，可以提高交易的安全性和可靠性，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，使甲方在交易过程中具备更多的主动权和话语权。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，可以确保甲方在交易中利益最大化，同时通过增加乙方的违约及限制条款，可以防止乙方违约行为对甲方造成损失。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________第三方主体：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________区__________街道的平房（以下简称“房屋”），房屋所有权证号/不动产权证号为__________，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特引入第三方主体进行监督和协助，以确保乙方的权益得到充分保障，达成如下协议：第一条第三方主体的选择与职责1.1乙方选择__________作为第三方主体，对本次房屋交易进行监督和协助。1.2第三方主体应具备相关的专业资质和经验，能够独立公正地履行监督职责。1.3第三方主体应按照乙方的要求，对甲方的违约行为进行制止和处理，并确保乙方的权益不受损害。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付成交价及押金。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。2.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间办理过户手续，并承担过户费用。2.4乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式维护和维修房屋。2.5乙方在本次交易过程中所享有的其他权利，包括但不限于对房屋的占有、使用和处置权。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照本合同约定支付成交价或押金的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.3甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.4甲方未按照本合同约定维护和维修房屋的，应承担相应的维修费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.5甲方在本次交易过程中违反法律法规或本合同约定的其他条款的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。第四条第三方主体的权益和责任4.1第三方主体应按照乙方的要求，对甲方的违约行为进行制止和处理。4.2第三方主体应确保乙方的权益得到充分保障，如因第三方主体未履行监督职责导致乙方权益受损的，第三方主体应承担相应的法律责任。4.3第三方主体在本合同履行过程中所享有的其他权利和承担的其他责任，包括但不限于对甲乙双方的沟通协调、监督执行等。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.相关法律法规及政策文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得