成都购房按揭合同范本

成都购房按揭合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日合同有效期限：自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，并办理按揭贷款事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出卖的房屋位于成都市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋建筑面积：____平方米，房屋结构：____，房屋用途：____。1.2房屋的实物、设施设备等详见附件一。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方采取商业贷款方式支付房价，贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。贷款银行及贷款利率等信息详见附件二。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请材料。甲方应予以协助。2.4贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款银行的要求及时办理贷款手续，并按时偿还贷款本息。2.5乙方未能在约定时间内办理贷款手续或贷款银行未能批准贷款的，乙方应按照本合同约定的价格一次性支付房价款。三、房屋交付及产权过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。3.4房屋所有权转移登记完成之日，本合同约定的权利义务即告终止。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。4.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。4.3甲方未按照约定协助乙方办理贷款手续或贷款银行未能批准贷款的，乙方有权要求甲方返还已支付的房价款，并要求甲方支付相应的赔偿金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋实物、设施设备等清单附件二：贷款银行及贷款利率等信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日合同有效期限：自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（担保人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，并办理按揭贷款事宜，达成如下协议：一、第三方主体基本信息及责权利1.1第三方主体为担保公司，具备相关资质，同意为乙方按揭贷款提供担保。1.2第三方主体应保证乙方的贷款申请获得批准，并承担贷款过程中的相关风险。1.3第三方主体应协助甲方和乙方办理贷款手续，并负责监督乙方的贷款偿还情况。1.4第三方主体有权收取乙方支付的担保费用，具体费用标准详见附件三。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方采取商业贷款方式支付房价，贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。贷款银行及贷款利率等信息详见附件二。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请材料。甲方应予以协助。2.4贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款银行的要求及时办理贷款手续，并按时偿还贷款本息。2.5乙方未能在约定时间内办理贷款手续或贷款银行未能批准贷款的，乙方应按照本合同约定的价格一次性支付房价款。三、房屋交付及产权过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。3.4房屋所有权转移登记完成之日，本合同约定的权利义务即告终止。四、甲方权益保护条款4.1乙方应按照约定时间支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。4.2乙方未按照约定偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方立即偿还，并有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。4.3乙方在房屋交付后，未按照约定使用、维护房屋，导致房屋损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.4甲方应按照合同约定履行其义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。五、违约责任及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。5.2乙方在合同履行过程中，存在虚假陈述、隐瞒重要事实等情形，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。5.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自进行改造、出租、转让等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。六、第三方介入的意义和目的第三方主体作为担保人介入本合同，旨在为乙方提供贷款担保，确保乙方能够按时偿还贷款本息。第三方主体的介入有助于降低甲方面临的风险，保障甲方的合法权益。同时，第三方主体的监督作用可以确保乙方的贷款偿还情况，维护合同的履行。七、甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋出卖人，为主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，确保房价款的支付及房屋交付的顺利进行。通过本合同的约定，甲方能够有效地约束乙方，保障甲方的合法权益。同时，甲方为主导也有助于明确各方的权利义务，降低合同履行过程中产生的纠纷。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（担保人）（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第三方主体代表（签字）：第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日合同有效期限：自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（保险机构）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，并办理保险事宜，达成如下协议：一、第三方主体基本信息及责权利1.1第三方主体为保险公司，具备相关资质，同意为乙方提供房屋保险服务。1.2第三方主体应保证保险合同的签订和履行，确保乙方房屋在保险期间内的安全。1.3第三方主体应按照保险合同的约定，承担房屋保险责任，并负责赔偿乙方因保险事故导致的损失。1.4第三方主体有权收取乙方支付的保险费用，具体费用标准详见附件三。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方采取商业贷款方式支付房价，贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。贷款银行及贷款利率等信息详见附件二。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请材料。甲方应予以协助。2.4贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款银行的要求及时办理贷款手续，并按时偿还贷款本息。2.5乙方未能在约定时间内办理贷款手续或贷款银行未能批准贷款的，乙方应按照本合同约定的价格一次性支付房价款。三、房屋交付及产权过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。3.4房屋所有权转移登记完成之日，本合同约定的权利义务即告终止。四、乙方权益保护条款4.1甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。4.2甲方未按照约定协助乙方办理贷款手续或贷款银行未能批准贷款的，乙方有权要求甲方返还已支付的房价款，并要求甲方支付相应的赔偿金。4.3甲方在房屋交付后，未按照约定使用、维护房屋，导致房屋损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.4乙方应按照合同约定履行其义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。五、违约责任及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。5.2乙方在合同履行过程中，存在虚假陈述、隐瞒重要事实等情形，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。5.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自进行改造、出租、转让等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。六、第三方介入的意义和目的第三方主体作为保险公司介入本合同，旨在为乙方提供房屋保险服务，保障乙方房屋在保险期间内的安全。第三方主体的介入有助于降低乙方面临的风险，保障乙方的合法权益。同时，第三方主体的