学校物业服务合同期限

学校物业服务合同期限合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于学校需要对校园进行物业管理，以确保教学秩序和师生员工的正常工作和生活秩序，并鉴于物业同意提供该项服务，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条服务内容（1）物业综合管理服务；（2）物业设施设备维修保养服务；（3）物业环境卫生服务；（4）物业安全保卫服务；（5）其他物业服务事项。1.2物业服务范围：学校校园及校园内相关设施设备。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2双方如需延长合同期限，应于合同到期前____个月协商一致，并签订书面协议。第三条服务质量3.1物业应按照国家和行业的相关标准、规范提供服务，确保服务质量。3.2物业应建立健全各项管理制度，提高服务效率，保障学校正常秩序。3.3物业应定期对服务质量进行自检，听取学校的意见和建议，不断改进服务。第四条服务费用4.1本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2服务费用支付方式：（1）合同签订后____个工作日内，学校支付物业服务费用总额的____%；（2）每季度末，学校根据物业实际服务情况，支付当季服务费用；（3）合同到期后，如有剩余服务费用，学校应在合同终止后____个工作日内支付。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致，变更或解除合同。5.3合同解除后，物业应按照学校的要求，妥善处理与服务有关的各项事务。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2物业未按约定提供服务，或服务质量不符合约定的，学校有权要求物业改正，并支付违约金。6.3学校未按约定支付服务费用，物业有权拒绝提供服务，并要求学校支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校物业服务合同2.服务内容详细清单3.服务费用明细表4.物业公司资质证明文件5.学校授权代表证明文件6.服务质量评估报告7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.物业未按约定提供服务或服务质量不符合约定2.学校未按约定支付服务费用3.双方未履行合同约定的其他义务4.合同变更或解除不符合约定程序5.物业公司擅自转让合同权利或义务6.学校擅自干涉物业公司正常管理和服务7.双方发生争议，不履行友好协商义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行综合管理、维修保养、环境卫生、安全保卫等服务的行为。2.服务费用：指物业公司提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：及时沟通，双方共同委托第三方进行服务质量评估，根据评估结果进行处理。2.服务费用支付争议：查阅合同条款，核实服务费用明细，必要时可通过法律途径解决。3.物业公司擅自变更合同内容：立即制止，要求物业公司恢复原合同内容，必要时可解除合同。4.学校干涉物业公司正常管理和服务：双方协商，明确学校和物业公司的权利义务，签订补充协议。5.合同履行过程中发生其他争议：友好协商，无法解决时可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.各类学校（大、中、小学）物业管理2.教育机构校园物业管理3.学校宿舍物业管理4.校园周边商业物业