农村荒山地转让合同

农村荒山地转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条转让标的1.1本合同转让标的为甲方位于__________的荒山地使用权，面积为__________平方米。1.2甲方应保证其对转让标的享有合法、有效的使用权，且不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的荒山地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付转让价款的__________%；（2）乙方在完成荒山地使用权过户手续之日起5个工作日内，支付剩余的__________%。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付转让标的，并协助乙方办理相关手续。第三条转让标的的过户3.1甲方应协助乙方办理荒山地使用权的过户手续，确保乙方能够合法、顺利地使用该荒山地。3.2过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条合同的履行4.1甲方应保证转让标的的质量、数量及完整性，如存在质量问题或数量不足，甲方应承担相应的责任。4.2乙方应按约定支付转让价款，如乙方逾期支付，应按逾期部分价款的__________%支付违约金。4.3双方应共同维护转让标的的安全，防止非法侵占、破坏等行为。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同的效力、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（转让方）的身份证复印件2.乙方（受让方）的身份证复印件3.荒山地使用权证明文件4.转让价格支付凭证5.过户手续费用支付凭证6.荒山地现状照片或视频资料7.合同履行过程中的相关通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证转让标的的质量、数量及完整性，导致乙方遭受损失。2.甲方未协助乙方办理荒山地使用权的过户手续，导致合同无法履行。3.乙方未按约定支付转让价款，逾期支付或未支付。4.乙方未维护转让标的的安全，导致转让标的遭受非法侵占、破坏等。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.荒山地：指位于农村，尚未开发利用的土地。2.使用权：指对荒山地使用、收益的权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买荒山地使用权的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定保证转让标的的质量、数量及完整性。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还款项等。2.问题：甲方未协助乙方办理荒山地使用权的过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可寻求法律途径解决。3.问题：乙方未按约定支付转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并可要求乙方立即支付剩余款项。4.问题：乙方未维护转让标的的安全。解决办法：乙方应承担转让标的的安全责任，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.农村荒