出租合同书样本

出租合同书样本合同编号：__________出租合同书出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的租赁物出租给承租方。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2租金支付方式为每月底前将租金通过银行转账至出租方指定的账户。第三条租赁物的使用3.1承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行维护和保养。3.2承租方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第四条维修责任4.1出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养。4.2因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如出租方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。5.2在租赁期限内，如承租方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.租赁物现状照片4.租金支付凭证5.维修和保养记录6.租赁物变更结构或用途的批准文件7.租赁合同解除或终止的书面通知8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物提供的租赁物不符合约定提前解除或终止合同未支付违约金2.承租方违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁物结构和用途提前解除或终止合同未支付违约金3.违约行为的认定：依据本合同的约定和中华人民共和国相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：及时通知出租方，要求维修或更换租赁物。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：提供租金支付凭证，依据合同约定和相关法律法规解决争议。3.问题：承租方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：立即停止违约行为，恢复租赁物原状，支付违约金。4.问题：合同解除或终止争议。解决办法：提供书面通知和相关证据，依据合同约定和相关法律法规解决争议。五、所有应用