咖啡店租赁合同商业趋势

咖啡店租赁合同商业趋势合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.2乙方承认并同意，租赁店铺的实际面积可能与甲方提供的数据存在差异，但不超过±5%。若实际面积与甲方提供的数据相差超过±5%，甲方应按实际面积与约定面积的比例调整租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，双方可就续租事宜进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方按照本合同约定，在租赁店铺内进行咖啡店经营活动，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法项目，不得损害甲方利益，不得影响周边环境。第五条维修及保养5.1租赁期间，店铺及店铺内的设施设备的维修、保养由甲方负责，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致店铺及设施设备损坏的，维修、保养费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁店铺及设施设备购买保险，保险费用由乙方承担。6.2保险合同须经甲方书面同意，保险理赔事宜应通知甲方。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店铺。7.3如甲方未按照约定提供租赁店铺，甲方有权提前解除本合同，并退还已收取的租金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体数额，由甲乙双方另行约定。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁店铺平面图2.租赁店铺设施设备清单3.保险合同复印件4.乙方经营许可证明文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁店铺交接确认书8.维修保养记录表9.租金支付记录表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定时间提供租赁店铺，视为违约。3.乙方未遵守国家法律法规，进行违法经营，视为违约。4.乙方未按照约定使用租赁店铺及设施设备，导致损坏，视为违约。5.甲方未按照约定进行维修保养，导致设施设备损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的店铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁店铺的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：店铺实际面积与约定面积存在差异。解决办法：按照实际面积与约定面积的比例调整租金。3.问题：乙方经营违法项目。解决办法：立即制止乙方违法经营行为，并要求乙方整改。4.问题：设施设备损坏。解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当，要求乙方承担维修、保养费用。5.问题：保险理赔事宜未通知甲方。解决办法：要求乙方在理赔事宜发生后及时通知甲方。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者租赁店铺进行