土地山林转让协议书范本

土地山林转让协议书范本合同编号：__________土地山林转让协议书1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方持有的转让土地和山林，并支付相应的价款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条转让土地和山林的描述1.1转让土地位于____________，面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权期限至____年。1.2山林位于____________，面积为____平方米，树种为____，林权证号为____。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下的转让价格为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括土地使用权和山林所有权的转让。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元（大写：____________________元整）。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余____%，即人民币____元（大写：____________________元整）。2.4乙方支付转让价格的方式为：____。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让土地和山林的所有权、使用权过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对转让土地和山林享有合法、完整的所有权和使用权。4.2甲方应保证转让土地和山林不存在任何抵押、担保等权利限制。4.3乙方应按照本协议约定的价格和期限支付转让价格。4.4乙方应合理利用转让土地和山林，不得擅自改变用途。4.5乙方应遵守国家有关土地、林业的法律、法规和政策。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2甲方未按约定时间过户转让土地和山林的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本协议转让价格的____%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.转让土地和山林的权属证明文件2.转让价格支付凭证3.过户手续相关文件4.土地、林业法律法规及相关政策文件5.双方的公司章程或个人身份证明文件6.其他与本协议有关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户转让土地和山林的，属于违约行为。2.甲方未保证对转让土地和山林享有合法、完整的所有权和使用权，属于违约行为。3.甲方未保证转让土地和山林不存在任何抵押、担保等权利限制，属于违约行为。4.乙方未按照本协议约定的价格和期限支付转让价格的，属于违约行为。5.乙方未合理利用转让土地和山林，擅自改变用途的，属于违约行为。6.任何一方未遵守国家有关土地、林业的法律、法规和政策的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对国有土地所享有的占有、使用、收益和一定程度上的处分权能。2.山林所有权：指对山林资源依法享有占有、使用、收益和处分权能的权利。3.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利转移给他人的法律行为。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或费用问题：按照双方约定和法律规定，协助办理过户手续，承担相应费用。2.遇到付款问题：严格按照本协议约定的价格和期限支付转让价格，确保交易顺利进行。3.遇到土地或山林用途变更问题：在合同中明确约定用途，并在实际操作中遵守约定，如需变更，应协商一致并办理相关手续。4.遇到法律法规变化问题：遵循新的法律法规，根据法律规定和合同约定，调