集体的土地租赁合同

集体的土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其集体土地租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁土地存在权属纠纷，致使乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担相应责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付年租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整。3.2乙方应在每半年到期前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账号及户名为：____________________________。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并报经相关政府部门审批。4.2乙方应合理利用租赁土地，不得擅自转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的用途。4.3乙方应按期进行土地改良和绿化工作，确保租赁土地的可持续利用。4.4乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家有关环保、安全生产、防火等法律法规，确保安全生产，防止环境污染。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁土地的使用权、处置权归甲方所有，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。5.3乙方应按期支付租金，合理使用租赁土地，并遵守相关法律法规。5.4甲乙双方应共同维护租赁土地的合法权益，防止他人侵犯。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁土地或存在权属纠纷，导致乙方不能正常使用的，甲方应承担相应责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.租赁土地现状图片3.租赁土地规划许可证4.租赁土地使用权证5.乙方经营计划书6.租金支付证明7.租赁土地改良和绿化工作记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或存在权属纠纷，导致乙方不能正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定用途使用租赁土地，或擅自转让、转租、抵押租赁土地。4.乙方在使用租赁土地期间，违反国家有关环保、安全生产、防火等法律法规。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于农村集体经济组织所有的土地。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁土地使用费。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用手续不全：乙方应及时与甲方沟通，协助办理相关手续。2.租金支付纠纷：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行义务。3.土地用途变更：乙方应提前一个月书面征求甲方意见，并报经相关政府部门审批。4.环保、安全生产问题：乙方应遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动符合要求。五、所有应用场景：1