公寓使用权转让合同范本

公寓使用权转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第一条公寓基本情况1.1甲方拥有的公寓位于________________，房屋产权证号：________________。1.2甲方保证其对上述公寓拥有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。第二条使用权转让2.1甲方同意将其上述公寓的使用权在合同约定的条件下转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的公寓使用权转让，并按照本合同的约定支付转让费用。第三条转让费用及支付方式3.1本公寓使用权的转让费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将公寓交付给乙方。4.2乙方应对交付的公寓进行验收，如发现与本合同约定的公寓不符，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以整改。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方拥有公寓的房屋产权证2.乙方身份证明3.公寓使用权转让费用支付凭证4.公寓验收报告5.合同变更或解除的协商记录6.争议解决的法院受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付公寓，或交付的公寓与约定不符。2.乙方未能按约定时间支付转让费用。3.甲方未能按约定提供合法的公寓使用权，存在权利瑕疵。4.乙方未能按约定接受甲方交付的公寓。5.双方未能就合同变更或解除达成一致。6.甲方或乙方在争议解决过程中，未能履行友好协商义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物权的设立、变更、转让和消灭等物权关系而产生的民事关系的法律规范总称。3.使用权：指不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。4.转让费用：指甲方将其公寓使用权转让给乙方所要求的对价。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，致使合同不能履行或者不能完全履行，应当承担违约责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付公寓：乙方有权要求甲方在约定的期限内交付公寓，并承担逾期交付的违约责任。2.交付的公寓与约定不符：乙方有权要求甲方在约定的期限内予以整改，并承担由此产生的费用。3.乙方未能按约定时间支付转让费用：甲方有权要求乙方在约定的期限内支付转让费用，并承担逾期支付的违约责任。4.甲方未能按约定提供合法的公寓使用权：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的转让费用。5.合同变更或解除协商不成：双方可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼。6.争议解决过程中未能履行友好协商义务：双方应遵守法律规定，履行友好协商义务，如无法达成一致，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方将其合法拥有的公寓使用权转让给乙方。2.乙方按约定支付转让费用，并接受甲方的公寓使用权转让。3