婚前房产协议实范本

婚前房产协议实范本合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________一、房产所有权1.1甲方确认，该房产系其在婚前购买，并依法取得所有权。1.2甲方同意，在婚姻关系存续期间，该房产的所有权归甲方所有，乙方不享有任何权益。1.3甲方承诺，在婚姻关系存续期间，未经乙方同意，不得出售、转让或设定抵押、担保等权利负担于该房产。二、房产使用权2.1甲方同意，在婚姻关系存续期间，乙方有权合理使用该房产，包括居住、出租等。2.2乙方使用该房产时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3乙方在使用该房产期间，应承担相应的物业管理费、维修费用等。三、房产增值分配3.1双方同意，在婚姻关系存续期间，该房产的增值部分归甲方所有。3.2双方同意，在婚姻关系存续期间，若该房产发生贬值，损失部分由甲方承担。四、离婚后的房产处理4.1若双方在婚姻关系存续期间离婚，该房产归甲方所有，乙方放弃对该房产的一切权益。4.2甲方应在离婚后__________日内向乙方支付人民币__________元作为财产分割补偿。五、其他约定5.1双方应尊重对方对房产的合法权益，不得干涉对方的房产使用权。5.2双方应履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.3本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________特此说明，本合同仅为范本，实际签订时，请根据双方实际情况进行修改完善。如有需要，请咨询专业律师。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房产的房产证复印件4.物业管理费支付凭证5.维修费用支付凭证6.财产分割补偿支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意，出售、转让或设定抵押、担保等权利负担于该房产。2.乙方擅自改变房屋结构和用途。3.甲方未按照约定向乙方支付财产分割补偿。4.乙方未按照约定履行对房产的合理使用义务。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产实物及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.房产使用权：指在房产所有权范围内，对房产进行合理使用的权利。3.房产增值：指房产在一定时期内的价值增加。4.财产分割补偿：指在离婚时，对非所有权人对房产权益的合理补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未经乙方同意，出售、转让或设定抵押、担保等权利负担于该房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止违约行为，并依法维护自己的权益。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状。3.问题：甲方未按照约定向乙方支付财产分割补偿。解决办法：乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。4.问题：乙方未按照约定履行对房产的合理使用义务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方在婚前拥有一套房产，希望通过本协议明确双方在婚姻关系存续期间的房产权益。2.甲方与乙方在婚前共同拥有一套房产，希望通过本协议明确双方的权益分配。3.双方在婚姻关系存续期间，对婚前