农村个人房屋置换协议书

农村个人房屋置换协议书合同编号：__________协议书一、甲方（置换出房屋方）：1.1姓名（或名称）：____________________1.2性别：____________________1.3身份证号码：____________________1.4地址：____________________1.5联系电话：____________________二、乙方（置换入房屋方）：2.1姓名（或名称）：____________________2.2性别：____________________2.3身份证号码：____________________2.4地址：____________________2.5联系电话：____________________第一条置换房屋的基本情况1.1甲方房屋位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2乙方房屋位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.3甲方房屋的所有权证号为：____________________，乙方房屋的所有权证号为：____________________。第二条置换房屋的价格及支付方式2.1双方确认，甲方房屋与乙方房屋的价值相当，无需支付现金差价。2.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，将乙方房屋的所有权转移给乙方。2.3乙方应在本协议签订后____个工作日内，将甲方房屋的所有权转移给甲方。第三条置换房屋的交付及验收3.1甲方应在协议签订后____个工作日内，将甲方房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方房屋后____个工作日内，对甲方房屋进行验收，并将乙方房屋交付给甲方。3.3双方应对置换房屋的交付和验收情况进行书面记录，并由双方代表签字确认。第四条权利义务4.1甲方应保证甲方房屋的权利瑕疵，确保甲方房屋的所有权能够合法、顺利地转移给乙方。4.2乙方应保证乙方房屋的权利瑕疵，确保乙方房屋的所有权能够合法、顺利地转移给甲方。4.3双方应遵守相关法律法规，按照约定履行本协议的各项条款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价值总和的____%。5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金标准为甲方房屋市场租赁价格。5.3乙方延迟交付房屋的，甲方有权要求乙方支付延迟交付期间的租金，租金标准为乙方房屋市场租赁价格。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方房屋所有权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.双方房屋的评估报告6.房屋交接确认书7.房屋所有权转移登记申请书8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋，指甲方未能按照协议约定的时间将房屋交付给乙方。2.乙方延迟交付房屋，指乙方未能按照协议约定的时间将房屋交付给甲方。3.甲方房屋所有权转移不符合法律规定，导致乙方无法取得房屋所有权。4.乙方房屋所有权转移不符合法律规定，导致甲方无法取得房屋所有权。5.双方未按照协议约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.所有权转移：指房屋所有权的归属由一方转移到另一方。3.置换：指双方以等值物品互相交换的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.延迟交付：指未能按照合同约定的时间履行交付义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商要求甲方支付延迟交付期间的租金，并依法要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方延迟交付房屋的问题，甲方可以与乙方协商要求乙方支付延迟交付期间的租金，并依法要求乙方承担违约责任。3.遇到房屋所有权转移不符合法律规定的问题，双方应依法办理房屋所有权转移登记手续，必要时可寻求法律人士的帮助。4.遇到其他履行协议过程中的问题，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管