业主委员会与物业服务合同版

业主委员会与物业服务合同版合同编号：__________一、物业管理项目名称：____________________二、物业管理地点：____________________三、物业管理范围：____________________四、合同期限：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。五、物业服务内容：1.物业共用部位的维护、保养和管理；2.物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；3.物业共用场地的清洁、绿化和管理；4.物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；5.物业的消防安全管理；6.协助甲方做好物业的使用、维护和管理；7.乙方提供的其他服务项目。六、物业服务费用：1.物业服务费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米；2.物业服务费的收取时间：自甲方交付物业管理费之日起；3.物业服务费的支付方式：每季度支付一次，甲方应在每季度前一个月内将应缴纳的物业服务费支付给乙方；4.物业服务费的调整：物业服务费的调整应依照甲乙双方的协商决定。七、物业服务质量标准：1.物业共用部位：保持完好，无明显痕迹，定期进行保养和维修；2.物业共用设施设备：运行正常，定期进行检查、保养和维修；3.物业共用场地：保持清洁、整洁，定期进行绿化和美化；4.消防安全：建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查和培训；5.服务态度：热情、耐心、周到，及时响应业主需求；6.其他服务项目：按照乙方的服务承诺和标准执行。八、违约责任：1.甲方违反合同约定，不按时支付物业服务费的，应按照逾期金额的____%支付违约金；2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定支付违约金；3.甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。九、争议解决：1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业管理项目详细规划图纸2.物业设施设备清单3.物业服务项目及标准4.物业服务费用明细表5.甲方支付记录6.乙方服务记录7.物业服务质量评估报告8.物业安全管理规定9.甲方及乙方联系人名单二、违约行为及认定：1.甲方不按时支付物业服务费，超过合同约定的宽限期仍不支付。2.乙方未按照合同约定提供服务，如服务质量不符合标准、设施设备未按时保养维修等。3.甲方使用物业违反合同约定，如擅自改变物业使用性质、破坏共用设施设备等。4.乙方未按照约定履行合同义务，如未按时完成大修、更新和改造等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理及提供相关服务的行为。2.物业服务费用：指为维护、保养和管理物业所需的费用，包括但不限于人员工资、材料费、维修费等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费：及时与甲方沟通，提醒其履行合同义务，如有必要可寻求法律途径解决。2.乙方服务质量不符合标准：及时与乙方沟通，要求其改正，如乙方拒不改正，可按合同约定支付违约金或寻求法律途径解决。3.物业使用违反合同约定：及时制止并通知甲方，如甲方不改正，可按合同约定采取相应措施。4.物业设施设备损坏：及时与乙方沟通，要求其进行维修，如乙方不履行维修义务，可按合同约定支付维修费用或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：