影剧院租赁居间协议

影剧院租赁居间协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________丙方（居间方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________的影剧院，愿意将其出租给乙方使用；2.乙方愿意租赁甲方的影剧院，用于从事电影放映及相关业务；3.丙方作为居间方，愿意介绍甲乙双方达成租赁关系，并协助双方履行本协议。为明确双方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议。第一条租赁标的1.1本协议租赁标的为甲方拥有的位于____________________的影剧院，包括但不限于影厅、放映设备、办公设施等。1.2乙方租赁甲方的影剧院，仅限于从事电影放映及相关业务。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的用于其他目的。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期限届满后，乙方按约定返还租赁标的时，甲方应退还乙方已支付的押金，如有损坏或不足原状的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第四条合同的变更和解除（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方未按约定使用租赁标的，严重违反本协议的；（3）乙方破产、清算或依法被吊销营业执照的。4.2甲乙双方同意，本协议的变更和解除，应当采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第五条丙方的义务5.1丙方应确保甲乙双方在本协议下的合法权益，如因丙方原因导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应责任。5.2丙方应协助甲乙双方履行本协议，包括但不限于协助办理相关手续、提供咨询等。5.3丙方不得收取任何中介费用，如丙方违反本条规定，甲方有权要求丙方返还已收取的中介费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方影剧院所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.丙方经营许可证4.租赁标的详细清单5.租金支付证明文件6.合同变更解除书面协议7.违约金计算公式8.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁标的，严重违反本协议。3.丙方未确保甲乙双方在本协议下的合法权益。4.丙方收取中介费用且未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.居间方：指介绍出租方和承租方达成租赁关系，并协助双方履行合同的一方。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据违约程度向对方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方需予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按约定时间支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁标的：要求甲方在规定时间内提供租赁标的，否则乙方有权解除合同。3.乙方未按约定使用租赁标的：要求乙方立即改正，严重违反者甲方有权解除合同。4.丙方未履行职责：要求丙方立即履行职责，造成损失的，丙方应依法承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为影剧院所有权人，欲将影剧院出租给乙方使用。