购房意向金协议范本

购房意向金协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋结构及面积：__________；（3）土地使用权证号：__________；（4）土地使用权性质：__________；（5）规划用途：__________；（6）其他特殊情况：__________。第二条购房意向金2.1乙方同意向甲方支付购房意向金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为乙方购买房屋的意向表示。2.2购房意向金支付方式：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将购房意向金支付至甲方指定的账户；（2）乙方支付购房意向金后，甲方出具收款收据。2.3购房意向金的退还：（1）如双方在本协议约定的时间内就房屋买卖事宜达成一致，甲方应将购房意向金计入房价，不予退还；（2）如双方未能在本协议约定的时间内就房屋买卖事宜达成一致，甲方应在收到乙方书面退款要求后的____个工作日内，将购房意向金退还给乙方；（3）如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应在收到乙方书面退款要求后的____个工作日内，将购房意向金双倍退还给乙方。第三条房屋买卖合同的签订3.1双方应在购房意向金支付后的____个工作日内，就房屋买卖事宜进行协商，并签订正式的房屋买卖合同。3.2房屋买卖合同的签订应以本协议为基础，结合房屋实际情况进行修改和完善。3.3双方应在房屋买卖合同签订后的____个工作日内，办理房屋过户手续。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议约定的违约金为：人民币____元整（大写：_______________________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同范本5.购房意向金收款收据6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房意向金或支付的金额不足。3.甲方未按约定时间退还购房意向金或退还的金额不足。4.双方未能在约定时间内签订正式的房屋买卖合同。5.双方未能在约定时间内办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.购房意向金：买方为表明购买房屋诚意而支付给卖方的定金。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户手续：将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定时间交付房屋，如无法按时交付，应提前与乙方沟通并协商延期交付事宜。如交付的房屋与约定不符，甲方应承担相应的违约责任，并按照乙方要求进行整改或赔偿。2.乙方未能按约定时间支付购房意向金或支付的金额不足：乙方应按照约定时间支付购房意向金，如无法按时支付，应提前与甲方沟通并协商延期支付事宜。如支付的金额不足，乙方应在甲方指定的时间内补足差额。3.甲方未按约定时间退还购房意向金或退还的金额不足：甲方应按照约定时间退还购房意向金，如无法按时退还，应提前与乙方沟通并协商延期退还事宜。如退还的金额不足，甲方应双倍退还差额。4.双方未能在约定时间内签订正式的房屋买卖合同：双方应积极协商，尽快签订正式的房屋买卖合同。如协商不成，可依法解除本协议，并按照本协议约定承担违约责任。5.双方未能在约定时间内办理房屋过户手续：双方应积极协助办理房屋过户手续，如因特殊情况导致无法按时办理，应提前与相关部门沟通并协商解决办法。五、所有应用场景：本购房意向金协议适用于买方购