不动产出租规定

不动产出租规定合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方承诺按照甲方的要求合理使用该物业，不得擅自改变物业的用途，不得将物业转租给第三方。第四条维修责任4.1甲方负责维护该物业的基本设施，确保物业的正常使用。4.2乙方负责日常的使用和维护，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险乙方应按照甲方的要求购买相应的物业保险，并将保险单副本交甲方备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。7.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产证明文件2.租赁合同主体资格证明文件3.租赁合同签署授权书（如有）4.物业保险单副本5.租金支付证明文件6.维修费用支付证明文件7.滞纳金计算证明文件8.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维护物业设施，导致物业损坏。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业用途或转租给第三方。4.乙方未按约定购买物业保险。5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.出租方：指拥有不动产并有权出租的一方。3.承租方：指租赁不动产并有权使用的一方。4.租金：指承租方为使用不动产而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务关系的时间范围。6.违约行为：指未履行合同约定的一方或双方行为。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方收取的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，并收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变物业用途或转租给第三方。解决办法：要求乙方立即恢复原用途，或解除合同并追究责任。3.问题：物业设施损坏，需要维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担（如有约定）。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业物业租赁：如写字楼、商铺等。2.住宅物业租赁：如公寓、别墅等。3.工业物业租赁：如工厂、仓库等。4.临时