关于宅基地转让协议书

关于宅基地转让协议书合同编号：__________关于宅基地转让协议书姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、宅基地转让1.甲方同意将上述宅基地的使用权及土地上的一切附着物转让给乙方。2.乙方同意购买甲方上述宅基地的使用权及土地上的一切附着物。3.甲方保证其对所述宅基地拥有合法使用权，不存在任何权利争议和债务纠纷。4.乙方支付甲方宅基地转让费共计人民币______元整（大写：__________________________元整），上述款项自本协议签订之日起______个工作日内支付完毕。二、权利与义务1.甲方应在转让完成后继续履行对宅基地的保管和维护责任，确保宅基地不受损失。2.乙方自支付转让款后，享有对宅基地的使用权，并应按相关法律法规规定申请办理土地使用权变更登记手续。3.甲方应在办理土地使用权变更登记手续过程中提供必要的协助和配合。4.甲乙双方应共同遵守本协议的约定，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日（本页无，仅为合同空白模板）一、附件列表：1.宅基地使用权证2.转让方和受让方的身份证明3.宅基地地形图4.宅基地现状照片5.转让款项支付凭证6.土地使用权变更登记申请表7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法宅基地使用权证明。2.甲方未履行对宅基地的保管和维护责任。3.乙方未按约定时间支付转让款项。4.乙方未按约定申请办理土地使用权变更登记手续。5.甲方未按约定提供办理土地使用权变更登记手续的必要协助和配合。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或村民委员会按照农村土地利用总体规划，分配给村民用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指村民对分配取得的宅基地使用、收益和有限处分权利。3.转让：指宅基地使用权人将其拥有的宅基地使用权部分或全部转移给他人。4.受让：指接受他人转让的宅基地使用权。5.土地使用权变更登记：指将土地使用权人的姓名、名称或使用权性质等事项发生变化后，依法向土地登记机关申请变更登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地使用权证丢失或损坏。解决办法：向相关部门申请补发或更换。2.问题：甲方提供的宅基地存在权利争议或债务纠纷。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并及时解决争议和纠纷。3.问题：乙方延迟支付转让款项。解决办法：乙方应按照合同约定支付转让款项，逾期支付的，应承担迟延履行违约责任。4.问题：办理土地使用权变更登记手续遇到困难。解决办法：甲乙双方应积极协助并提供必要材料，共同解决困难。五、所有应用场景：1.农村村民因人口增加或家庭分户，需要调整宅基地。2.农村村民因特殊情况（如子女就学、就业等