单位集资房交易合同模板

单位集资房交易合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售集资房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的集资房坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方出售的集资房所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3乙方购买的集资房为自住用途，不得用于经营、出租等商业用途。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方集资房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起，乙方应在__________日内支付剩余房款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，如出现任何问题，甲方应积极协助解决。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出售的集资房符合国家关于住宅质量的相关标准，房屋主体结构安全，设备齐全，功能正常。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内负责修复。如因修复原因导致乙方不能如期入住，甲方应支付乙方相应的违约金。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方未按本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位资质证明文件复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋共有权人同意出售证明原件及复印件5.房屋平面图及结构图复印件6.房屋质量检测报告复印件7.乙方身份证原件及复印件8.乙方婚姻状况证明复印件（如有）9.银行转账凭证复印件（如有）10.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋的，属于违约行为。2.甲方未按合同约定提供房屋产权证明或其他必要文件的，属于违约行为。3.甲方未按合同约定保证房屋质量的，属于违约行为。4.乙方未按合同约定支付房价的，属于违约行为。5.乙方未按合同约定使用房屋的，属于违约行为。6.一方未履行合同约定的其他义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.集资房：指由单位或者开发商组织职工投资建设的住房，按照投资份额分配住房使用权或者所有权。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.质量保修：指开发商对出售的房屋在一定期限内提供的质量问题修复服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，要求甲方尽快交付房屋。2.甲方不能提供房屋产权证明：解决办法：要求甲方在合同约定期限内提供产权证明，否则按违约处理。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定修复质量问题，或向相关专业机构求助。4.乙方延迟支付房价：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，要求乙方尽快支付房价。5.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：督促双方积极协