手房独家代理协议

手房独家代理协议合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权及相关权利；鉴于乙方愿意作为甲方的独家代理人，代理甲方进行房屋出售及相关事宜；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条独家代理权1.1乙方作为甲方的独家代理人，独家代理甲方进行房屋出售及相关事宜。未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过其他第三方与潜在买家进行交易。1.2独家代理期限自本协议签订之日起至房屋出售成交之日止。如房屋在独家代理期限内未能成功出售，本协议自动终止。第二条乙方的义务2.1乙方应尽最大努力，以专业、诚实、公正的态度进行房屋销售代理工作，并按照甲方的要求，提供相关服务。2.2乙方应妥善保管甲方的房屋及相关资料，确保其安全、完整。2.3乙方应在独家代理期限内，定期向甲方报告房屋销售情况，并提供必要的建议和帮助。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，并保证信息的合法性、有效性。3.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。3.3甲方应在房屋出售成交后，按照约定向乙方支付代理费用。第四条代理费用4.1乙方的代理费用为房屋售价的__________%。4.2代理费用支付方式：房屋出售成交后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向乙方支付代理费用。第五条保密条款5.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的全部费用和损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋及相关设施的详细清单3.乙方代理业绩证明4.房屋出售广告及宣传材料5.房屋出售合同范本6.房屋过户手续相关文件7.保密协议8.律师出具的法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，或信息不合法、无效。2.甲方未配合乙方的销售工作，未提供必要的协助和支持。3.甲方未按照约定向乙方支付代理费用。4.乙方未尽最大努力进行销售代理工作，未按照甲方的要求提供服务。5.乙方未妥善保管甲方的房屋及相关资料，导致其损失或损坏。6.双方未履行保密义务，向第三方披露本协议的内容和签订过程。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指被甲方授权进行房屋销售代理的第三方。3.独家代理权：指乙方在协议期限内，独占性地代理甲方进行房屋销售的权利。4.代理费用：指乙方因履行代理职责而应得的报酬。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实信息：乙方应要求甲方提供真实信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.甲方不配合销售工作：乙方应与甲方沟通，争取其配合；如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。3.甲方延迟支付代理费用：乙方应催告甲方支付；如甲方仍延迟支付，乙方有权解除合同。4.乙方未尽最大努力销售：甲方应与乙方沟通，提出改进意见；如乙方仍不尽努力，甲方有权解除合同。5.乙方未妥善保管资料：乙方应承担赔偿责任，如有必要，甲方有权解除合同。6.保密义务违反：违约方应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方具有房屋销售经验，愿意代理甲方进行房屋销售。3.双方希