二手房价定金协议书

二手房价定金协议书合同编号：__________二手房价定金协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方支付甲方定金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，作为对甲方承诺购买该房屋的诚意和保证。三、定金支付及退还3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付给甲方。3.2乙方支付定金后，如甲方未按照本协议约定履行合同义务，甲方应当双倍返还乙方定金；如乙方未按照本协议约定履行合同义务，乙方无权要求返还定金。3.3在本协议约定的交易价格、房屋交付等条件全部履行完毕后，甲方应当在当日将定金退还给乙方。四、房屋交付及过户4.1甲方应当在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应保证其对该房屋的产权及使用权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议约定的违约金为：交易价格的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易价格确认书4.定金支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.乙方身份证明复印件7.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行合同义务，如未按时交付房屋、产权纠纷等。2.乙方未按照本协议约定履行合同义务，如未按时支付定金、不履行过户手续等。3.甲方提供的房屋实际情况与协议约定不符，如面积、装修情况等。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，导致过户延迟或失败。5.甲方未按照本协议约定退还定金。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的金钱。3.过户：将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。5.合同法：调整合同关系、解决合同争议的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方提供的房屋实际情况与协议约定不符：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按时支付定金：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付定金。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.房屋过户过程中出现纠纷：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。2.买方为确保交易顺利进行，向卖方支付