公产房交易协议

公产房交易协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、公产房信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋使用性质：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应按照下列方式支付交易价格：（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本协议签订之日起______个工作日内，以现金方式支付给卖方；（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于______年______月______日前，以转账方式支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理房屋过户手续。六、权利与义务6.1卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷，房屋所有权清晰，且已取得房屋所有权证。6.2买方应按照本协议约定的价格支付交易价格，并按照约定时间完成支付。6.3买方应自过户手续办理完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.公产房所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋平面图5.房屋现状照片6.交易价格支付凭证7.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未提供真实、有效的房屋所有权证。3.买方未按约定时间支付交易价格。4.买方未按约定办理房屋过户手续。5.任何一方提供的个人信息不真实、不完整。三、法律名词及解释：1.公产房：指由国家或者集体所有的住宅，用于出售给符合条件的家庭。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.交易价格：买方购买房屋所需支付的价格。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：双方可协商延期交付，如有必要，可依法向法院提起诉讼。2.房屋交付不符合约定：买方有权拒绝接收，并要求卖方履行交付义务。3.买方未能按约定时间支付交易价格：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.买方未能按约定办理房屋过户手续：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.提供的个人信息不真实、不完整：双方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：