居住权转让协议书

居住权转让协议书合同编号：__________一、转让方信息名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2转让方是房屋的所有权人，对该房屋享有完全的居住权。二、受让方信息名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.2受让方具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。三、转让的居住权3.1转让方同意将其位于__________的房屋的居住权转让给受让方。3.2转让的居住权包括：（1）在房屋内居住、使用和收益的权利；（2）按照合同约定享有物业服务、公共设施等配套服务；（3）按照合同约定享有房屋维修、养护、保洁等售后服务；（4）在合同约定的范围内，对房屋进行装修、改造。四、转让条件及方式4.1转让方应保证其对房屋的居住权不存在任何争议和瑕疵，包括但不限于物业费、水电费等费用已支付完毕。4.2转让方应依法办理居住权转移登记手续，将居住权转让给受让方。4.3转让方应向受让方出示房屋所有权证、身份证等相关证件。4.4转让方应保证受让方在购房后能够顺利入住。五、转让价格及支付方式5.1受让方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：__________元的价格购买转让方的居住权。5.2受让方应在签署本协议之日起______日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为：__________。六、居住权的期限6.1本协议项下的居住权期限为______年，自本协议签署之日起计算。6.2居住权期限届满后，受让方有权按照本协议的约定继续租赁该房屋。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的______%。7.2本协议解除或者终止后，违约方应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.居住权转移登记申请表4.付款凭证5.房屋租赁合同（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未按约定保证居住权不存在任何争议和瑕疵，如物业费、水电费等费用未支付完毕。2.转让方未依法办理居住权转移登记手续。3.转让方未按约定时间将转让价格支付给受让方。4.任何一方违反协议约定，导致协议无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.居住权：指权利人在房屋内居住、使用和收益的权利。2.居住权转移登记：指将已有的居住权依法转移到他人名下的行为。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。4.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋及配套设施的维修、养护、保洁等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让方无法保证居住权不存在任何争议和瑕疵：解决办法：受让方可以要求转让方先行解决争议和瑕疵，或者在协议中明确约定转让方承担相关争议和瑕疵的责任。2.转让方未依法办理居住权转移登记手续：解决办法：受让方可以催促转让方依法办理登记手续，或者依法向法院提起诉讼要求转让方履行登记义务。3.转让方未按约定时间将转让价格支付给受让方：解决办法：受让方可以催促转让方按时支付，或者依法向法院提起诉讼要求转让方支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋所有权人