办公楼快餐档口租赁协议

办公楼快餐档口租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的办公楼快餐档口的出租权，乙方愿意租赁该档口进行经营，双方经协商一致，特订立本协议，共同遵守。第一条租赁档口1.2乙方租赁的档口面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁档口进行快餐经营活动，必须符合国家法律法规及甲方办公楼的相关规定。4.2乙方不得在档口内进行任何非法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责维护档口及档口设施的安全和正常使用，确保档口设施符合经营需求。5.2乙方应合理使用档口及档口设施，并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理营业所需的各项保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期限内，如甲方违约，乙方有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁档口平面图2.档口设施清单3.保险公司提供的保险单据4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方经营许可证复印件7.甲方授权书8.乙方身份证明复印件9.租赁押金收据10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约。2.乙方在档口内进行非法经营活动，认定为违约。3.甲方未按约定维护档口及档口设施，认定为违约。4.甲方未按约定提供档口，认定为违约。5.双方未协商一致提前解除合同，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用人、收益人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金应支付的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为防止风险而购买的保险产品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口设施损坏：及时与甲方沟通，甲方负责维修或更换。2.租金调整：双方协商一致，签订补充协议。3.非法经营：乙方立即停止非法经营活动，Otherwise甲方有权解除合同。4.保险购买：乙方应按照甲方要求购买相关保险，并提供保险单据。5.解除合同：双方协商一致，签订解除协议。五、所有应用场景：1