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文档简介
办公楼快餐档口租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有位于__________的办公楼快餐档口的出租权,乙方愿意租赁该档口进行经营,双方经协商一致,特订立本协议,共同遵守。第一条租赁档口1.2乙方租赁的档口面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁档口进行快餐经营活动,必须符合国家法律法规及甲方办公楼的相关规定。4.2乙方不得在档口内进行任何非法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责维护档口及档口设施的安全和正常使用,确保档口设施符合经营需求。5.2乙方应合理使用档口及档口设施,并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理营业所需的各项保险,包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条解除合同7.1在租赁期限内,如乙方违约,甲方有权解除本协议。7.2在租赁期限内,如甲方违约,乙方有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________年__________月__________日乙方(签字/盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.租赁档口平面图2.档口设施清单3.保险公司提供的保险单据4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方经营许可证复印件7.甲方授权书8.乙方身份证明复印件9.租赁押金收据10.租金支付凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,认定为违约。2.乙方在档口内进行非法经营活动,认定为违约。3.甲方未按约定维护档口及档口设施,认定为违约。4.甲方未按约定提供档口,认定为违约。5.双方未协商一致提前解除合同,认定为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁物的使用人、收益人。3.租赁期限:指租赁合同约定的租用时间。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金:指逾期支付租金应支付的额外费用。6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.保险:指为防止风险而购买的保险产品。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.档口设施损坏:及时与甲方沟通,甲方负责维修或更换。2.租金调整:双方协商一致,签订补充协议。3.非法经营:乙方立即停止非法经营活动,Otherwise甲方有权解除合同。4.保险购买:乙方应按照甲方要求购买相关保险,并提供保险单据。5.解除合同:双方协商一致,签订解除协议。五、所有应用场景:1
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