标准范本商铺租赁

标准范本商铺租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：______________________1.2商铺面积：______________________平方米1.3商铺用途：______________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2租金支付方式：乙方每月的租金应于每月的________日前支付给甲方。2.3租金调整：租金调整方式如下：（1）租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。（2）租金调整的周期为一年，调整时间为租赁期满前的一个月。第三条押金及退还3.1押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________日内退还乙方押金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。（2）负责商铺的维修、保养及安全。（3）协助乙方办理相关营业手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（2）按时支付租金和押金。（3）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。第五条合同的提前解除5.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前________天通知对方，并支付给对方人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺平面图3.租赁合同双方身份证明文件4.押金收据5.租金支付凭证6.商铺交接单7.商铺维修、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。4.甲方未按约定维修、保养商铺或未能确保商铺安全。5.双方未按约定提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合约定用途：双方应及时协商，甲方应尽快整改商铺，确保符合约定用途。2.租金支付问题：双方应按约定时间及时支付租金，如有逾期，应支付违约金。3.商铺维修、保养问题：甲方应承担商铺的维修、保养责任，确保商铺安全。4.提前解除合同：双方应提前通知对方，并支付违约金。5.争议