超市熟食档口租赁协议

超市熟食档口租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁档口及面积1.1出租方同意将位于____________________的超市熟食档口租赁给租赁方使用。1.2租赁档口面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租赁方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1租赁方应按合同约定的用途使用租赁档口，不得擅自改变档口的结构及用途。4.2租赁方不得在租赁档口从事违法经营活动。第五条维修责任5.1出租方负责维护租赁档口的基本设施，确保档口设施完好，满足租赁方的正常经营需求。5.2租赁方应合理使用租赁档口及设施，因使用不当导致的损坏，租赁方应承担维修费用。第六条保险6.1租赁方应自行办理营业期间的保险手续，并将其保险单副本提交给出租方备案。6.2租赁方应在保险合同中列明出租方为第一受益人。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供档口的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给租赁方。7.2租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给出租方。7.3一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________租赁方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁档口平面图2.租赁档口设施清单3.租赁方营业执照副本4.租赁方保险单副本5.出租方授权书（如有）6.租赁合同续约申请表（如有）7.租赁合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间提供档口：指租赁合同约定的交付日期届满后，出租方未能提供租赁档口给租赁方使用。2.出租方未按约定维修档口设施：指出租方未能在约定期限内对租赁档口的设施进行必要的维修和保养。3.租赁方未按约定支付租金：指租赁方未能在约定期限内支付租金。4.租赁方未按约定使用档口：指租赁方未按照合同约定的用途使用租赁档口，擅自改变档口结构或用途。5.租赁方未办理保险手续：指租赁方未能按照合同约定办理营业期间的保险手续，并未将保险单副本提交给出租方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁档口所有权并将其出租给他人的一方。2.租赁方：指承租租赁档口并支付租金的一方。3.租金：指租赁方为使用租赁档口而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的惩罚性费用。5.滞纳金：指租赁方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。6.保险：指租赁方为租赁档口及经营活动办理的商业保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口设施损坏：及时通知出租方，协商维修或更换设施。2.租金支付纠纷：查看租赁合同条款，按照约定支付租金，如有争议可协商解决或寻求法律途径。3.租赁用途变更：如需变更租赁用途，提前与出租方协商并签订补充协议。4.保险办理问题：咨询保险公司，了解保险条款，选择合适的保险产品，并及时办理相关手续。5.违约行为发生：依据租赁合同的违约责任条款，