房屋买卖合同纠纷全攻略

房屋买卖合同纠纷全攻略合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的产权性质为____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方声明与保证4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。第五条乙方声明与保证5.1乙方是具备购房资格的合法自然人/法人/其他组织，并愿意遵守相关法律法规。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2若甲方违反本合同第四条的声明与保证，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同纠纷全攻略（如有）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同纠纷全攻略（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第四条的声明与保证，包括但不限于：提供虚假的房屋所有权证明文件；未如实告知乙方房屋存在权利争议、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。2.乙方违反本合同第五条的声明与保证，包括但不限于：提供虚假的身份证明文件，不具备购房资格；未按照本合同约定的时间和方式支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：指由不动产登记机构颁发的，证明权利人对特定不动产享有所有、用益或者担保权利的法律文件。3.购房资格：指符合国家法律法规及政策规定的，具备购买商品房的资格。4.违约金：指按照合同约定，违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同，要求退还已支付的全部房款。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.房屋过户过程中出现费用纠纷：解决办法：双方应共同配合，依法办理过户手续，并按照相关规定承担过户费用。4.房屋存在权利争议、债务纠纷、租赁关系等问题：解决办法：甲方应如实告知乙方，如甲方未如实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，并可要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.应用场景：个人之间的房屋买卖；2.应用场