个人购房委托书有哪些要求

个人购房委托书有哪些要求合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号码：__________乙方（受托人）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋面积：__________3.房屋户型：__________4.房屋楼层：__________5.房屋朝向：__________6.房屋建造年代：__________7.房屋产权情况：__________二、委托事项1.甲方委托乙方代为寻找、筛选符合甲方需求的房产，并协助甲方进行看房、谈判等活动。2.甲方委托乙方代为办理房产购买相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费等。3.甲方委托乙方代为处理与购房相关的其他事宜，包括但不限于物业入住、水电煤开通、家具家电购置等。三、委托期限1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。2.如双方同意延长委托期限，应书面签订《委托期限延长协议》。四、委托费用1.乙方应向甲方支付购房款项，包括但不限于房款、税费、中介费等。2.乙方代为办理购房手续所产生的费用，包括但不限于交通、通讯、餐饮等，由乙方承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.贷款合同复印件6.税费支付凭证复印件7.物业入住通知书复印件8.水电煤开通费用支付凭证复印件9.家具家电购置清单复印件10.双方签署的《委托期限延长协议》复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方未按约定提供购房所需资料，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间完成购房手续，视为违约。4.乙方未按约定处理与购房相关的其他事宜，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托人，具有购买房屋意愿并委托乙方代为办理购房事宜的自然人。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代为办理购房事宜的自然人。3.购房款项：指购买房屋所需支付的房款、税费、中介费等费用。4.委托期限：指甲方委托乙方办理购房事宜的有效期限。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的购房资料不齐全。解决办法：甲方应及时提供齐全的购房资料，否则乙方有权终止合同履行。2.问题：购房款项支付不及时。解决办法：甲方应按约定时间支付购房款项，如有延迟，应支付滞纳金。3.问题：购房手续办理超时。解决办法：乙方应加快办理购房手续的速度，如因特殊情况导致超时，应书面通知甲方并协商解决。4.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应及时向开发商或相关部门反映房屋质量问题，并按照合同约定要求赔偿。5.问题：物业入住、水电煤开通等事宜处理不当。解决办法：乙方应协助甲方处理相关事宜，如有问题，应及时与相关部门沟通解决。五、所有应用场景：1.甲方为外籍人士，不便亲自办理购房事宜。2.甲方为忙碌的