卖房公证授权委托书样本模板

卖房公证授权委托书样本模板合同编号：__________甲方（出售方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（受托方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权，甲方愿意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保证双方利益，经双方友好协商，特此签订本授权委托书，以共同遵守。第一条授权范围甲方授权乙方代表甲方办理与本次房屋买卖有关的一切事宜，包括但不限于：1.代为办理房屋买卖合同的签订；2.代为办理房屋产权过户手续；3.代为办理与房屋买卖相关的贷款、结算等金融手续；4.代为处理与房屋买卖相关的其他事宜。第二条授权期限本授权委托书的有效期自双方签订之日起至房屋买卖合同签订并完成产权过户手续之日止。第三条授权代表乙方指派【授权代表姓名】作为本次授权的代表，负责办理甲方授权范围内的事宜。授权代表应具备完全民事行为能力，并对乙方负责。第四条授权书的传递与保管1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，至授权期限届满自动失效。3.本授权委托书不得转让，不得任意涂改。4.本授权委托书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第五条违约责任1.任何一方违反本授权委托书的规定，导致本次房屋买卖合同不能顺利进行，应承担相应的违约责任。2.如因甲方原因导致房屋买卖合同不能签订或产权过户手续不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房屋买卖合同约定房价的【百分比】。3.如因乙方原因导致房屋买卖合同不能签订或产权过户手续不能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房屋买卖合同约定房价的【百分比】。第六条争议解决本授权委托书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本授权委托书签订地点为【签订地点】。2.本授权委托书签订日期为【签订日期】。甲方（出售方）：【签字】【盖章】乙方（受托方）：【签字】【盖章】附件：1.房屋所有权证复印件；2.甲方身份证复印件；3.乙方授权代表身份证复印件。合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方授权代表身份证复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋产权过户申请表6.贷款申请表7.授权委托书副本8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反本授权委托书规定，导致房屋买卖合同不能顺利进行，包括但不限于：无故撤销授权委托提供虚假房屋信息拒绝履行合同约定的义务2.乙方违反本授权委托书规定，导致房屋买卖合同不能顺利进行，包括但不限于：无故撤销授权委托提供虚假个人信息未能按约定时间完成产权过户手续3.违约行为的认定：双方应根据本授权委托书及房屋买卖合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违反上述约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定应基于事实和法律规定，由有管辖权的人民法院进行判定。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方代表其办理房屋买卖事宜的书面文件。2.甲方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的处分权。3.乙方：指受托方，负责办理甲方授权范围内的事宜。4.房屋所有权证：是指证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.产权过户：是指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房屋信息与实际不符：解决办法：立即进行现场核实，如存在不符情况，甲方应承担相应责任。2.产权过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关部门办理手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。3.贷款手续办理困难：解决办法：了解银行贷款政策，准备齐全相关材料，如有需要，可寻求专业贷款顾问的帮助。4.合同履行过程中发生纠纷：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于特定地址的房屋，并授权乙方代表其办理房屋买卖事宜。2.乙方作为受托方，代表甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户手续等相关事