商品房买卖合同参考范本

商品房买卖合同参考范本甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以兹共同信守。第一条房屋基本情况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。该房屋坐落于____________________，产权证号为____________，建筑面积为____________平方米，使用性质为___________________________。第二条计价方式与总价款1.该商品房单价为每平方米人民币____________元整。2.该商品房总价款为人民币____________元整。第三条付款方式及期限乙方采取分期付款方式支付房款：1.首次支付房价总款的10，即人民币____________元整，作为定金。2.签订正式合同后5日内，再支付房价总数的约60，即人民币____________元整。3.甲方向乙方交接房屋及房钥匙后15日内，乙方支付房价款剩余的30中的20，即人民币____________元整。4.剩余房总价的10，即人民币____________元整，待房产证办理后付清_______。第四条面积确认及面积差异处理1.面积误差比绝对值在正负1以内的，据实结算房价款。2.面积误差比绝对值小于1（不含1），小于面积部分由甲方将已付房款退还给乙方；如大于1（不含1）但不超过3，由乙方按甲方购房价付款。3.面积误差比绝对值小于3或超过3（不含3）时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起10天内将乙方已付款全额退还给乙方，并按每月（计算到日）5利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积小于3（不含3），小于部分的房款由甲方三倍返还乙方；超出3（不含3）面积的房款由甲方承担，产权归乙方_______。第五条房屋交付及产权过户1.甲方应于乙方付清全部房款后5日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方_______。2.双方应当在房屋交付后的15日内到相关部门办理过户手续，过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合_______。第六条甲方保证1.甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进行处置，无产权纠纷和债权债务。2.如因甲方原因造成产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿_______。第七条乙方承诺1.乙方保证按约定价格购买该房屋，并按时支付房款。2.乙方将承担与房屋买卖及过户有关的一切税、费_______。第八条违约责任1.若甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2.若乙方违约，如在约定时间内未支付房款，应按逾期时间支付相应的违约金_______。第九条合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余交有关部门备案。3.未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日注意：本合同仅为参考范本，具体条款应根据双方实际情况和当地法律法规进行协商和调整。在签订正式合同前，建议双方咨询专业律师或相关机构进行审查，以确保合同内容合法、有效。商品房买卖合同参考范本（1）备案号：__________甲方（售房人）：___________身份证号码：___________乙方（购房人）：___________身份证号码：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况乙方所购商品房位于：___________具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积注：该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。二、房屋权属证明及资料甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：1.国有土地使用证，编号：___________2.房屋所有权证，编号：___________3.商品房预售许可证，编号：___________三、房屋价格及付款方式该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）________元平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计________元，大写________币________。付款方式及付时间甲、乙双方按下列第________种约定办理：1.乙方在合同签订之日起________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方________优惠，即实付房款总额________元。2.乙方在合同签订之日起________日内首付房款________元，余款在________付清。3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。四、房屋交付与验收甲方应于乙方付款后________日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并签署房屋交接单。五、甲乙双方的权利与义务1.甲方保证所售房屋无产权纠纷和债权债务，如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。2.乙方应按时支付房款，如未按约定时间支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。六、税费承担与房屋买卖及过户有关的一切税、费（包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等），无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担，双方可另行协商确定承担方。七、违约责任如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金，并承担由此造成的一切经济损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。九、其他约定双方可根据具体情况对本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。十、合同生效本合同经双方签字（或盖章）后立即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：___________乙方（签字盖章）：___________签订日期：___________商品房买卖合同参考范本（2）甲方（卖方）：姓名名称：____________________身份证号码统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名名称：____________________身份证号码统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售商品房位于：____________________2.该商品房的产权证号为：____________________3.建筑面积为：____________________平方米4.房屋用途：____________________二、房屋价格及付款方式1.甲乙双方约定该商品房的售价为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起______日内付清全部房款。（2）分期付款：乙方首期支付房款______元，余款在______日前付清。（3）贷款支付：乙方选择向银行申请购房贷款，具体贷款金额、期限及利率等按银行相关规定执行。三、房屋交付及过户1.甲方应于乙方付清全部房款后的______日内，将该商品房交付给乙方使用。2.甲乙双方应于房屋交付后______日内，共同办理房屋产权过户手续，所需税费按国家有关规定执行。四、甲方承诺1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无产权纠纷或债权债务纠纷。2.甲方保证所售房屋未设定抵押、查封等限制权利。3.甲方保证所售房屋符合国家及地方有关建筑质量和安全标准。五、乙方承诺1.乙方应按约定时间支付房款。2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。八、其他约定1.甲乙双方可对本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：____________________乙方（签字盖章）：____________________签订日期：______年______月______日商品房买卖合同参考范本（3）甲方（卖方）：_______________________身份证号码：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况乙方所购商品房位于_______________________，具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积等详见附件。甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：国有土地使用证、房屋所有权证、商品房预售许可证等。二、房屋价格与付款方式1.该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）______元平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计______元，大写______币______。2.付款方式及付时间甲、乙双方按下列第______种约定办理：（1）乙方在合同签订之日起______日内一次性付清全部房款。（2）乙方在合同签订之日起______日内首付房款______元，余款在______付清。（3）甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。三、房屋交付与过户1.甲方应于乙方付款后______日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。2.甲乙双方应当在______日内到相关部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合。四、甲乙双方的权利与义务1.甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进行处置，保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务。2.乙方应按时支付房款，并按照约定办理房屋过户手续。五、违约责任1.如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2.如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______________________（签字盖章）乙方（买方）：_______________________（签字盖章）签订日期：______年______月______日商品房买卖合同参考范本（4）出卖人（甲方）：_______身份证号码：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售商品房位于：_______2.房屋建筑面积：_______平方米3.房屋使用性质：_______4.房屋产权证号：_______二、房屋价款及支付方式1.甲乙双方约定，该商品房总价为：_______2.乙方应于本合同签订之日起_______。3.剩余房款，乙方应按照以下方式支付：签订正式合同后_______；在甲方交付房屋及钥匙后_______；房产证办理完毕后，支付剩余房款。三、房屋交付及过户1.甲方应于乙方支付完全部房款后_______内，将房屋钥匙及相关证件交付乙方。2.甲乙双方应在本合同签订后_______承担。四、双方权利义务1.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，并有权进行处置。2.甲方应如实告知乙方房屋的现状、瑕疵及可能影响使用的其他情况。3.乙方应按照约定支付房款，并承担过户费用等相关费用。4.乙方在接收房屋后，应合理使用并维护房屋及其设施设备。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款或办理过户手续，应向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：_______联系电话：_______签订日期：_______乙方（签字盖章）：_______联系电话：_______签订日期：_______商品房买卖合同参考范本（5）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况乙方所购商品房位于：_______该商品房的建筑面积为：_______平方米。甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：1.国有土地使用证，编号：_______2.房屋所有权证，编号：_______3.商品房预售许可证，编号：_______二、房屋价格及付款方式该商品房的销售价格为人民币_______元）。付款方式及时间甲、乙双方按下列第_______种约定办理：1.乙方在合同签订之日起_______日内一次性付清全部房款。2.乙方在合同签订之日起_______前付清。3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。三、房屋交付及产权过户甲方应于乙方付款后_______日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。甲、乙双方应当在合同签订后_______日内到相关部门办理过户手续，过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合。四、甲方承诺1.保证对出售的房屋拥有全部产权并有权进行处置。2.保证该出售房屋未予出租，因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。3.自签订购房协议书起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。五、乙方承诺1.保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时支付房款。2.在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。六、违约责任1.如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2.如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、其他约定1.与房屋买卖及过户有关的一切税、费（包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等），由乙方承担。2.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，其余交有关部门备案。八、争议解决本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日商品房买卖合同参考范本（6）甲方（售房人）：身份证号码：联系电话：乙方（购房人）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管