商业用地租凭

商业用地租凭合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商业用地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________的商业用地，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：商业用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权。4.2甲方应对租赁土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故解除租赁合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应按期支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收千分之五的滞纳金。6.3甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业用地租赁合同2.租赁土地使用权证明3.租赁土地现状照片4.租金支付证明5.租赁合同续约申请6.甲方维护和管理租赁土地的证明7.乙方经营活动合规证明二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同，未保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权。2.甲方干预乙方的正常经营活动，解除租赁合同。3.乙方未按约定用途使用租赁土地，改变土地用途。4.乙方逾期支付租金。5.乙方在租赁期内从事违法行为。三、法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业经营活动的土地。2.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方改变土地用途，甲方如何处理？解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金，甲方如何处理？解决办法：甲方有权按逾期部分每日加收千分之五的滞纳金。3.问题：甲方未保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权，乙方如何处理？解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方在租赁期内从事违法行为，甲方如何处理？解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业用地使用权，愿意将其出租给乙方。2.乙方需要租赁商业用地进行经营活动。3.甲方提供租赁土地，乙方支付租金。4.双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。