乌鲁木齐马场租赁协议

乌鲁木齐马场租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐市____区的马场，乙方希望租赁该马场进行相关活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.2乙方租赁马场的用途为：________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的交付及维修4.1甲方应在租赁开始日前将租赁物交付给乙方使用。4.2在租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）租赁物正常损耗范围内的维修，由甲方负责；（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.马场租赁合同2.马场租赁合同补充协议3.租赁物清单4.租金支付证明5.租赁物维修记录6.租赁物交付确认书7.租赁期限变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式10.法院管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。2.乙方未按约定用途使用租赁物。3.乙方在租赁期限内提前解除或变更合同，未经甲方同意。4.乙方未按约定维修租赁物，导致租赁物损坏。5.甲方未按约定时间交付租赁物。6.甲方未履行合同约定的维修责任。7.甲方未经乙方同意，提前解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的马场。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.法院管辖权：指有管辖权的人民法院对合同纠纷进行审理的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照合同约定的时间支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方不听劝阻，可解除合同。3.租赁物损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。4.甲方未按约定时间交付租赁物：要求甲方尽快交付，如甲方延迟交付，可要求甲方支付违约金。5.甲方未履行维修责任：提醒甲方履行维修责任，如甲方不履行，可要求甲方承担维修费用。6.合同纠纷：协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.马场经营者出租