教育机构租赁合同

教育机构租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业1.1出租方同意将其位于__________的租赁物业出租给承租方。1.2租赁物业的面积为__________平方米。1.3租赁物业的设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月______元，总计______元。3.2租金每______支付一次，支付日期为每月______日。3.3承租方应在租金支付日期前______个工作日将租金支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁物业无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相关费用后无息退还承租方押金。第五条合同的提前解除5.1除双方另有约定外，任何一方提前解除本合同均需提前一个月通知对方。5.2提前解除合同的，承租方应支付出租方一个月的租金作为违约金。第六条维修责任6.1出租方负责租赁物业的正常维护、维修，确保租赁物业的安全、正常使用。6.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁、保养。第七条保险7.1承租方应按出租方的要求办理租赁物业的保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2赔偿金的具体金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.承租方的营业执照复印件3.承租方的法定代表人身份证明复印件4.出租方的授权委托书（如有）5.租赁物业的保险单复印件6.租金支付记录7.维修、维护记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁物业；未能履行维修、维护义务，导致租赁物业不能正常使用；提前解除合同未通知承租方或未按照约定处理。2.承租方违约行为：未能按时支付租金；未能合理使用租赁物业，导致物业损坏；提前解除合同未通知出租方或未按照约定处理。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物业：及时与出租方沟通，要求其履行合同约定；如出租方仍不履行，承租方可要求违约金或解除合同。2.承租方未能按时支付租金：及时与承租方沟通，要求其支付租金；如承租方仍不支付，出租方可要求违约金或解除合同。3.租赁物业损坏：及时与承租方沟通，要求其负责修复或支付修复费用；如承租方不履行，出租方可要求违约金或解除合同。4.提前解除合同：双方协商确定解除合同的事由和违约金；按照约定处理押金和后续事项。五、所有应用场景：1.教育机构租赁教室、实验