土地租赁合同的签订流程协议书

土地租赁合同的签订流程协议书合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将其土地使用权租赁给乙方使用，乙方承租甲方土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.2土地用途：乙方承租该土地用于____（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），每年租金共计人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。4.3如因政府征收、征用等原因导致合同目的不能实现的，双方互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证明2.乙方经营范围许可3.租赁合同草案4.租赁费用支付证明5.租赁土地现状照片6.政府相关文件7.银行转账授权书8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁土地，视为违约。2.乙方未按约定用途使用土地，视为违约。3.乙方逾期支付租金，视为违约。4.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权相分离，土地使用者在一定时期内占有、使用和收益的权利。2.租赁合同：指出租方将物品、土地、房屋等提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，并支付给对方一定数额的金钱。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方，按照一定比例支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供时间延迟：与甲方协商具体交付时间，并根据延迟时间赔偿乙方相应损失。2.乙方经营范围变更：乙方需提前向甲方书面申请，并征得甲方同意后方可进行变更。3.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有逾期，按照合同约定收取滞纳金。4.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：