房地产交易付款协议

房地产交易付款协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。房产具体位置、面积、结构、使用性质等详见附件一。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方名下的房产。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付交易款项。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方要求的付款进度分批支付给甲方。具体付款进度及金额详见附件二。3.3乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。逾期超过____个月的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的百分之十。第四条房产过户及交付4.1乙方按照本协议约定支付完毕全部交易款项后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理完成后，甲方将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。4.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、有效，如因甲方提供的资料不真实导致过户失败或产生其他费用的，由甲方承担相应责任。第五条双方陈述与保证5.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。如因甲方陈述不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方保证其具备购买房产的能力，并同意按照本协议约定支付交易款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。6.2若甲方在协议签订后出现房产权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产具体位置、面积、结构、使用性质等相关资料4.付款进度及金额安排表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，或提供的资料不真实导致过户失败或产生其他费用。2.乙方未按约定时间支付款项。3.甲方违反陈述与保证，如房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。4.乙方未具备购买房产的能力或未按约定支付交易款项。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.交易款项：指乙方购买甲方名下房产应付给甲方的全部金额。3.定金：指乙方在本协议签订之日起七个工作日内支付给甲方的部分款项。4.滞纳金：指乙方逾期支付款项时，应按逾期付款金额的万分之五支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的赔偿金额，金额为交易总价的百分之十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理时间较长，导致交付延迟：解决办法：双方应提前了解过户手续的流程和时间，做好时间安排。2.房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易：解决办法：甲方应如实告知乙方房产的相关情况，如发现纠纷应及时解决。3.乙方支付款项困难：解决办法：双方可协商调整付款进度及金额安排，确保交易顺利进行。4.甲方提供的资料不真实，导致过户失败或产生其他费用：解决办法：甲方应保证所提供资料的真实性，如发现问题应及时更正。五、所有应用场景：1.房产买卖