大连科技研究设施租赁协议

大连科技研究设施租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的科技研究设施租赁给乙方使用，乙方承租甲方科技研究设施事宜，达成如下协议：一、设施的名称、数量、规格和金额1.1甲方出租的科技研究设施详见附件一。1.2乙方租赁甲方科技研究设施的数量、规格、金额详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方应按本协议约定的金额、期限、方式向甲方支付租金。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3乙方应在每半年第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。四、设施的使用、维护和保管4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁设施，并妥善保管。4.2乙方不得将租赁设施用于非法用途，不得擅自转租、转让、抵押或者以其他方式处置。4.3乙方应按照甲方提供的操作规程使用设施，确保设施的安全运行。4.4租赁期间，乙方应承担设施的日常维护和保养费用。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期间为租赁设施办理保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间、金额支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。6.2甲方未按照约定提供租赁设施的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。6.3的一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签署之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：科技研究设施清单（此处附上设施清单，包括设施名称、数量、规格和金额等信息）一、附件列表：1.科技研究设施清单设施名称数量规格金额二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、金额支付租金认定：乙方支付租金的时间晚于约定时间或支付金额少于约定金额。2.甲方未按照约定提供租赁设施认定：甲方未能在约定时间内提供租赁设施或提供的设施不符合约定规格。3.乙方未按照甲方要求合理使用租赁设施，擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置认定：乙方未经甲方同意，将租赁设施转租、转让、抵押或以其他方式处置。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科技研究设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方科技研究设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁设施的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方科技研究设施而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依法追讨违约金。2.甲方未能按约定提供设施解决办法：与甲方协商，要求其在约定时间内提供设施，如甲方仍未能提供，可依法解除合同。3.乙方使用设施不当解决办法：要求乙方按照甲方要求合理使用设施，如乙方继续不当使用，可依法解除合同。五、所有应用