团购商品房折扣条款

团购商品房折扣条款合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有团购商品房的销售权，乙方有意购买该商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的第二条折扣条款1.乙方团购该商品房时，按照甲方公布的团购政策，可享受__________%的折扣优惠。2.乙方在合同签订之日起__________日内付清全款，甲方再给予乙方额外的__________%折扣优惠。3.乙方未能在约定时间内付清全款，自逾期之日起，甲方有权取消乙方已享受的折扣优惠，并按照甲方公布的购房政策执行。4.乙方如需办理按揭贷款，甲方应协助乙方与贷款银行沟通，但贷款利率及审批结果以银行实际为准，甲方不承担贷款失败的风险。5.若乙方因自身原因导致贷款失败，乙方应承担相应责任。若甲方原因导致贷款失败，甲方应承担相应责任，并按照本合同约定的折扣条款执行。第三条交付及验收1.甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。交付时间为合同签订之日起__________日后。2.乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起__________日内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后__________日内予以核实并采取修复措施。如甲方未在约定时间内修复或修复后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方按照本合同约定的折扣条款承担赔偿责任。3.甲方保证该商品房符合国家关于房屋质量的相关规定，并依法承担房屋质量问题的责任。第四条价款及支付1.该商品房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付价款。付款方式为：__________。3.乙方支付价款后，甲方应及时为乙方办理房产证等相关手续。第五条违约责任1.甲方未按照本合同约定交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。2.乙方未按照本合同约定支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。3.双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致并书面确认。2.双方同意，本合同的变更或解除，不免除各自应当承担的违约责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房团购政策2.商品房交付及验收标准3.商品房质量保证书4.商品房产权证办理指南5.贷款银行联系方式6.购房款支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房2.甲方未保证商品房质量符合规定3.甲方未按约定提供贷款协助服务4.乙方未按约定时间支付价款5.乙方未按约定接受商品房交付6.双方未协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释：1.团购商品房：指通过团购方式购买的商品房。2.折扣优惠：指在商品房购买价格上给予的优惠。3.交付：指甲方将商品房钥匙及相关资料交给乙方的行为。4.验收：指乙方对商品房质量、数量、外观等进行检查的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在约定时间内交付商品房。2.商品房质量问题：解决办法：乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证据，甲方应在约定时间内予以核实并采取修复措施。3.乙方延迟支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在约定时间内付清全款。4.贷款失败导致无法支付价款：解决办法：若因乙方原因导致贷款失败，乙方应承担相应责任；若因甲方原因导致贷款失败，甲方应承担相应责任，并按照折扣条款执行。五、所有应用场景：1.甲方作为商品房开发商，与乙方签订团购合同。2.乙方作为购房人，利用团购政策购买商品房。3.双方在合同履行过程中发生纠纷，协商解