个人房产投资贷款协议

个人房产投资贷款协议合同编号：__________个人房产投资贷款协议鉴于甲方拟对位于（房产地址）的房产进行投资开发，并拟向乙方申请贷款用于该房产的投资开发，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：一、贷款金额1.甲方向乙方申请贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于甲方对位于（房产地址）的房产进行投资开发。二、贷款期限1.本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.贷款期限内，甲方应按约定的还款方式和还款进度逐期还款。三、贷款利率1.本贷款的年利率为__________%。2.贷款期限内，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。四、还款方式（1）等额本息还款法：每月偿还相等的贷款本金和利息。（2）等额本金还款法：每月偿还相等的贷款本金，利息随剩余本金逐月减少。（3）一次性还本付息法：贷款到期一次性还本付息。2.甲方应按约定的还款进度，每月__________日前将还款金额划转到乙方指定的账户。五、担保措施1.甲方以其位于（房产地址）的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。3.甲方不得将抵押物转让、出租、设定担保或者以其他方式处置，否则乙方有权提前收回贷款。六、违约责任1.甲方未按约定的还款进度还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.个人房产投资贷款协议正本2.房产证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照副本复印件5.贷款申请表6.还款计划表7.抵押登记证明8.担保人相关文件9.贷款审批文件10.利率调整通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款进度还款：逾期还款超过约定的还款进度，视为违约。2.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保：未能提供合同约定的担保或者提供虚假担保，视为违约。3.甲方未经乙方同意处置抵押物：甲方在贷款期限内未经乙方同意，对抵押物进行转让、出租、设定担保或者以其他方式处置，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担房产投资开发责任的自然人或者法人。2.乙方：指提供贷款服务的金融机构。3.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。5.贷款利率：指贷款合同约定的年利率。6.还款方式：指甲方按照约定的方式进行还款。7.违约金：指甲方违反合同约定时，应支付给乙方的赔偿金。8.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：解决办法：通知甲方尽快还款，逾期部分计收违约金；如甲方仍不履行，可依法采取催收措施，甚至启动法律程序。2.甲方提供虚假担保：解决办法：立即停止贷款发放，要求甲方立即纠正，提供真实有效的担保；如甲方拒绝纠正，可依法采取催收措施，甚至启动法律程序。3.抵押物价值下降：解决办法：要求甲方提供额外的担保，或者调整贷款额度，降低贷款风险。五、所有应用场景：1.甲方拟对位于（房产地址）的房产进行投资开发，需要向乙方申请贷款。2.甲方与乙方之间存在贷款合同关系，甲方需要按照约定的还款进度还款。3.