城市商业广场店铺出租协议范本

城市商业广场店铺出租协议范本合同编号：__________城市商业广场店铺出租协议出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于出租方拥有位于城市商业广场的店铺，愿意将其出租给承租方，双方为确保租赁过程的顺利进行，经友好协商，达成如下协议：一、租赁店铺及期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式（1）租赁店铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.2承租方支付租金时，应通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________三、租赁用途及经营范围3.1承租方应按出租方的要求合理使用租赁店铺，未经出租方书面同意，不得将租赁店铺用于合同约定以外的用途。3.2承租方的经营范围为：________________（具体经营范围详见附件二）。如承租方需变更经营范围，应提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意。四、店铺装修及维修4.1承租方有权对租赁店铺进行装修，但装修方案必须符合国家相关法律法规及商业广场的管理规定，并报经出租方审批。装修费用由承租方承担。4.2租赁期间，店铺的日常维修责任由承租方承担。如遇店铺设施故障或损坏，承租方应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。五、租赁店铺的转让和转租5.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁店铺转让给第三方，也不得将租赁店铺转租给他人。5.2如承租方需转让或转租租赁店铺，应提前一个月通知出租方，并提交转让或转租合同副本。出租方有权按照本协议的约定，对转让或转租合同进行审批。六、合同的解除和终止6.1如承租方违约，出租方有权解除本协议。6.2如出租方违反本协议的约定，严重影响到承租方的正常经营，承租方有权解除本协议。6.3协议期满或双方协商一致，本协议即行终止。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方损失的______%，最高不超过人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________附件一：租赁店铺位置、面积、店铺号等信息附件二：承租方经营范围一、附件列表：1.附件一：租赁店铺位置、面积、店铺号等信息2.附件二：承租方经营范围二、违约行为及认定：1.承租方未经出租方书面同意，将租赁店铺转让或转租给第三方。2.承租方违反国家相关法律法规及商业广场的管理规定进行店铺装修。3.承租方未按约定支付租金。4.出租方未按约定提供租赁店铺。5.出租方未履行对承租方店铺设施故障或损坏的维修责任。三、法律名词及解释：1.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁店铺的使用权。2.租赁期限：指承租方租赁租赁店铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日止。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。4.租赁店铺：指位于城市商业广场的具体店铺位置、面积、店铺号等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方应及时通知承租方支付租金，如承租方在规定时间内未支付，出租方有权解除合同。2.问题：承租方未经出租方书面同意，将租赁店铺转让或转租给第三方。解决办法：出租方应及时通知承租方违约行为，并要求承租方立即纠正，如承租方拒绝纠正，出租方有权解除合同。3.问题：出租方未按约定提供租赁店铺。解决办法：承租方有权要求出租方履行合同约定，提供租赁店铺。如出租方拒绝提供，承租方有权解除合同。4.问题：出租方未履行对承租方店铺设施故障或损坏的维修责任。解决办法：承租方应及时通知出租方维修，如出租方在规定时间内未维修，承租方有权要求出租方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：出租方拥有位于城市商业广场的店铺，愿意将其出租给承租方。说明：适用于出租方和承租方之间的店铺租赁关系。2.场景：承租方需对租赁店铺进行装修。说明：适用于承租方根据经营需要对租赁店铺进行装修的情况。3.场景：承租方需变更经营范围。说