历史建筑出租协议

历史建筑出租协议合同编号：__________历史建筑出租协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、出租建筑情况1.1甲方出租的历史建筑位于________________，建筑占地面积________________平方米，建筑总面积________________平方米。1.2甲方出租的建筑属于________________级保护建筑，建筑风格为________________，建造时间为________________年。1.3甲方承诺，出租的历史建筑权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁目的和用途2.1乙方租赁甲方历史建筑的目的为________________。2.2乙方租赁甲方历史建筑的使用范围为________________。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期满之日起五个工作日内支付。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。五、租赁物的使用和保管5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。六、维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.历史建筑所有权证明文件2.历史建筑相关法律法规文件3.历史建筑维修记录4.租金支付记录5.租赁物使用记录6.租赁合同变更/解除协议书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方未按约定妥善保管租赁物4.甲方未按约定维修租赁物5.甲方未按约定提供租赁物6.甲乙双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值，反映历史时期社会生产、生活方式、民俗风情和建筑技术等特色的建筑物。2.出租方：指依法拥有历史建筑所有权或使用权，并将历史建筑出租给他人的个人或单位。3.承租方：指租赁历史建筑的个人或单位。4.租赁期限：指承租方租赁历史建筑的期限。5.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取历史建筑的租赁使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方延迟支付租金的后果，如滞纳金计算，逾期超过一定期限可解除合同等。2.问题：乙方未按约定使用租赁物解决办法：提醒乙方合同约定的使用范围，如违约可要求乙方改正或解除合同。3.问题：租赁物损坏解决办法：查看损坏原因，由甲方负责的自然原因或不可抗力导致的损坏，由乙方负责的使用不当导致的损坏，按约定维修。4.问题：争议解决解决办法：友好协